Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt besonders durch das naturnahe Wohnumfeld in Horn-Bad Meinberg, im beliebten Ortsteil Holzhausen-Externsteine sowie durch seine solide Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einem ca. 588 m² großen Erbbaugrundstück stehen Ihnen rund 117 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung, die mit insgesamt 5 Zimmern, Küche und Bad idealen Raum für Familien sowie für Ehepaare bieten, die Wert auf ein harmonisches Zuhause in ruhiger Umgebung legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie durch die bodentiefen Fenster ein heller, einladender Wohnbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier geht es direkt auf die Terrasse. Erweitert wird die Ebene durch Essbereich, Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und ist ideal für alle, die die Natur unmittelbar vor der Haustür schätzen. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für Familien ebenso wie für Paare, die ein gepflegtes Zuhause in naturnaher Lage suchen. Schauen Sie sich die besondere Lage des Hauses vor Ort an - der Wald vor der Haustür gefällt Ihnen? Dann melden Sie sich gern für eine Innenbesichtigung!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
588 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
- Erbbaugrundstück, Laufzeit bis 02.05.2060, - Erbbaugeber Privatperson, jährlicher Erbbauzins: 1920,00 € - Baulastbegünstigung Leitungsrecht - bei einem möglichen Endausbau der Straße können noch Kosten anfallen - Gasheizung von 2020 - Kunststoff-Isofenster - EG Fußbodenheizung - Kachelofen (Filter muss erneuert werden) - bodentiefe Fenster im Wohnbereich - kein Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.692,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
221.899 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
23.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Luftkurort Holzhausen-Externsteine liegt am Rand der Naherholungsgebiete Eggegebirge und Teutoburger Wald und ist ein beliebtes Ausflugsziel (z. B. Steinformation Externsteine). Aufgrund seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Holzhausen-E. ein beliebter und wachsender Wohnort. Alles für den täglichen Bedarf sowie Grundschulen, weiterführende Schulen etc. sind in den nahegelegenen Orten Horn und Detmold-Heiligenkirchen (jeweils 3 km) vorhanden. Im Ort selbst sind ein Frisör, Sportstätten und eine große KITA mit U3-Gruppe vorhanden. Gute Bahnanbindungen in Horn und Detmold und über die B1 an die umliegenden Städte wie z. B. Paderborn mit dem Anschluss an die AB und dem Flughafen. Bad Meinberg ist bekannt für seinen Kurpark, Bewegungsbad und Yogazentrum.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
