Erstbezug - exklusiver Neubau in Ruhelage: 7 Zimmer, Pool & Lift - 3D-Rundgang verfügbar
In einer der schönsten und familienfreundlichsten Lagen des 17. Wiener Gemeindebezirks - in Neuwaldegg - präsentiert sich dieses neu errichtete Einfamilienhaus mit Lift: ein modernes Zuhause, das Privatsphäre, Komfort und zeitgemäße Architektur auf elegante Weise vereint.
Auf rund 305 m² Wohn-/Nutzfläche überzeugt die Liegenschaft mit einem klar strukturierten, großzügigen und äußerst durchdachten Grundriss - ideal für Familien ebenso wie für anspruchsvolle Individualisten. Der offene Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und wird durch mehrere Rückzugsräume für Familie, Gäste oder Homeoffice ergänzt. Im Untergeschoss eröffnet ein vielseitig nutzbarer Hobby-/Wellnessbereich zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Ansprüche - ob Fitness, Spa oder stilvoller Partyraum. Der Garten mit Salzwasserpool rundet das Gesamtbild ab und schafft eine private Wohlfühloase im Grünen. Aktuell sind lediglich die Außenanlagen noch fertigzustellen - diese werden sobald die Witterung es zulässt, abgeschlossen.
Hard Facts:
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ca. 457 m² Grundstück
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ca. 304,96 m² Wohn-/Nutzfläche
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3 Terrassen mit ca. 65,99 m²
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ca. 8,51 m² Balkon
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5 Schlafzimmer, darunter ein Masterbedroom mit Schrankraum, Bad en suite und Terrassenausgang mit Fernblick
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großzügiger, offener Wohnbereich mit Kamin
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optisch separater Küchenraum mit Platz für einen großen Esstisch
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großer Hobby-/Wellnessbereich im UG
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insgesamt 4 Badezimmer
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6 Toiletten
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modernste Haustechnik (Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, hochwertige Baumaterialien, Außenjalousien etc.)
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Lift
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Garten mit Salzwasserpool
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und und und
Gerne laden wir Sie ein, vorab den 3D-Rundgang auf unserer Homepage (www.gurschler-immobilien.at) zu nutzen und die Immobilie bequem virtuell zu besichtigen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ersuchen wir Sie, uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
