Leben, wo die Natur zuhause ist - Idyllischer 4-Seiten-Hof mit Herz
Diese besondere Immobilie, ein sehr gut gepflegter 4-Seiten-Hof, bietet mit seinen 6 Zimmern und 2 Bädern auf 150 Quadratmetern Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Das dazugehörige Grundstück umfasst beeindruckende 11.442 Quadratmeter, was ausreichend Platz für Gartenprojekte und Entspannung bietet. Auf dem Hof sind zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten vorhanden.
Die Immobilie in Ivenrode wurde ab 1994 fortlaufend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die normale Ausstattung gewährleistet Funktionalität und Behaglichkeit. Eine Einliegerwohnung ist ebenfalls möglich.
Die Straßenansicht des Hauses steht unter Denkmalschutz, was dem Anwesen einen historischen Charme und besondere Architektur verleiht. Darüber hinaus ist das Haus mit einer Zentralheizung (Gas) ausgestattet, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Eine PV-Anlage unterstützt die Energieeffizienz und reduziert die Betriebskosten.
Entdecken Sie die einzigartige Kombination aus Historie und Modernität in diesem charmanten 4-Seiten-Hof.
Merkmale
11.442 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
4.133,33 €/m²
Provision für Käufer
1,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
675.490 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
55.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.000 €
Provision für Käufer (1,95%)
12.090 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ivenrode (39343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die Ruhe und den Charme des idyllischen Ivenrode, einem Ortsteil der Gemeinde Altenhausen. Dieses bezaubernde Dorf liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt.
Ivenrode besticht durch seine ländlich-beschauliche Umgebung, die von weitläufigen Feldern, dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Nähe zur Natur bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Region zu genießen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Trotz der ländlichen Idylle sind Sie nur wenige Autominuten von größeren Städten wie Haldensleben und Magdeburg entfernt. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn unterwegs sein können. Auch Autofahrer profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit in alle Richtungen.
In Ivenrode selbst erwartet Sie eine enge Gemeinschaft, in der sich jeder willkommen fühlt. Regelmäßige Dorffeste und Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten Gelegenheit, neue Nachbarn kennenzulernen.
Entscheiden Sie sich für ein Zuhause in Ivenrode und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des Landlebens kombiniert mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345.
Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.
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1.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt
