6 Zimmer • 202 m² • 1.577 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
324000 €324.000 €
1.604 €/m²
6 Zimmer • 202 m² • 1.577 m² Grundstück • frei ab sofort
Solides, gepflegtes Haus mit viel Platz sucht neue Eigentümer
Diese Immobilie bietet Platz für eine große Familie, alternativ ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen das gemütliche, helle Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur überdachten Sonnenterrasse, die Küche, das Schlafzimmer, das Duschbad und je nach Bedarf, das Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie die Küche, das Dusch- und Wannenbad, drei weitere Zimmer und einen kleinen Abstellraum. Das Haus ist komplett unterkellert, hier befindet sich u. a. die Gasheizung, Baujahr 2019.
Im Keller gibt es Feuchtigkeitserscheinungen, insgesamt besteht Renovierungsbedarf.
Die Garage, ein kleines Fachwerkgerätehaus und das weitläufige Gartengrundstück, mit Blick über die Felder, runden diese interessante Immobilie ab.
Merkmale
frei ab sofort
1.577 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 90 m²)
Garage, 2 Außen-Stellplätze
3 WCs
Garten
Terrasse (gesamt 20 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, Holz, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
324000 €324.000 €
1.603,96 €/m²
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer übernehmen jeweils 2,5 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
354.780 €1
Kaufpreis
324.000 €
Kaufnebenkosten
30.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.860 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.200 €
Provision für Käufer (2,5%)
8.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zum Wasserkamp 1, Borstel, Neustadt am Rübenberge (31535)
Die Immobilie finden Sie in Borstel, einem beschaulichen Ortsteil von Neustadt am Rübenberge.
Sie werden sehen, hier lässt es sich gut leben.
Borstel bietet einen freundlichen Kinderspielkreis, Busverbindungen, zum Beispiel zum 2 Kilometer entfernten Großraumbahnhof Hagen. Von hier aus sind Sie per Bahn in 40 Minuten in Hannover oder in 15 Minuten in Nienburg/Weser bzw. in vergleichbarer Zeit mit Ihrem PKW. Der 3 Kilometer entfernte Ort Hagen verfügt über eine recht gute Infrastruktur. Hier finden Sie die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sport- und Tennisverein, sowie 2 Autohäuser.
Im direkt angrenzenden Ortsteil Nöpke gibt es ein sehr schönes beheiztes Freibad.
Weitere Informationen
Sprechen Sie mich bitte bei Interesse an, damit ich Ihnen weitere Informationen geben kann und wir eine Besichtigung vereinbaren können.
Der Ordnung halber der Hinweis, dass ich die wesentlichen Informationen zu den von mir angebotenen Immobilien von den Eigentümern erhalte. Eine Gewähr für die Richtigkeit übernehme ich nicht, wobei ich Ihnen eine sorgfältige Bearbeitung zusage.
Bis bald, Thomas Fehse
