LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Nideggen
Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein zukünftiges Zuhause genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Das Einfamilienhaus bietet dir auf großzügigen 143 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf drei Etagen ausreichend Raum für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Vier helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer schaffen den perfekten Rahmen für ein komfortables Leben. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung und charmante Erker, die den Wohnbereich optisch vergrößern und für viel Tageslicht dank bodentiefer Fenster sorgen. So erlebst du ein helles und einladendes Zuhause, das sich harmonisch in das 464 Quadratmeter große Grundstück in Nideggen einfügt.
LivingHaus bietet dir viele zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben besonders machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - so kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen durchstarten.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über alle Baufortschritte, Zeitpläne und Dokumente - digital und einfach zugänglich, damit dein Hausbau stressfrei verläuft.
Das I-KON-System verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sodass dein neues Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist und perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten wird.
Dank des Zuhause-Darlehens profitierst du von attraktiven Finanzierungskonditionen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern.
Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses, unterstützt von erfahrenen Experten mit praxisnahen Tipps - so kannst du dein Zuhause mitgestalten und persönlich prägen.
Dieses LivingHaus ist dein individuelles, hochwertiges und nachhaltiges Traumhaus, das keine Kompromisse eingeht und perfekt auf dich zugeschnitten ist.
Merkmale
464 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller
Fernblick
Dein LivingHaus überzeugt durch eine umfassende Ausstattung, die dir Sicherheit, Komfort und Qualität garantiert. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Hauspreis während dieses Zeitraums schützt und sogar bei sinkendem Baupreisindex zugunsten deiner Kosten angepasst wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert bist.
Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit digital den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationsplattform.
Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten.
Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind im Paket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sorgt für einen reibungslosen Ablauf.
Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie kannst du einen großen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.
Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Innenausstattung inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz und die Wärmedämmung.
Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi für den Innenausbau, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.
Dein »Wie ich es will Fertighaus«.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
3.286,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
509.950 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
39.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nideggen (52385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nideggen ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildung gewährleisten und deinen Kindern eine optimale Entwicklung ermöglichen. Supermärkte und Einkaufsgelegenheiten sind gut erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst.
Für die gesundheitliche Versorgung stehen mehrere Ärzte und Fachärzte sowie Apotheken zur Verfügung, die schnell erreichbar sind. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und andere Outdoor-Angebote laden dazu ein, die wunderschöne Natur rund um Nideggen zu entdecken und zu genießen.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch du bequem und umweltfreundlich in die umliegenden Städte pendeln kannst. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und urbanen Zentren.
Nideggen ist ein familienfreundlicher Ort, der durch seine naturnahe Lage und die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Hier findest du den perfekten Ort, um dein neues Zuhause zu verwirklichen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
