Haus zum Kauf 630.000 € 3 Zimmer 149 m² 725 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Oberwörnitz Wörnitz 91637

Haus zum Kauf
630000 €
4.228 €/m²
3 Zimmer • 149 m² • 725 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Gut Leben im Alter - umfangreiche Nahversorgung in nur 1 km Entferneung - Baujahr 2020 - zwei Bäder - große Terrasse - hohe, offene Räume

Der 2020 neu errichtete Bungalow mit einem offenen, hellen Grundriss im skandinavischen Design, vermittelt bereits beim Eintreten eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die samtschwarze Küche setzt einen modernen Akzent, während die zwei Bäder für zusätzlichen Komfort sorgen. Der Garten mit Lounge und überdachter Terrasse bieten einen schönen Außenbereich zum Entspannen und für gesellige Stunden. Die angrenzende Auenwiese schafft eine ruhige Umgebung mit schöner Aussicht auf die Wörnitz, ruhig und naturnah, perfekt für Naturliebhaber. Das Carport mit bietet Platz für allerlei Alltagsgegenstände. Im Kaufpreis sind einige Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände enthalten.
Die Verkehrsanbindung ist durch die beiden Autobahnen hervorragend.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
725 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport
Gäste-WC
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

630000 €

4.228,19 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. Die Provision wird mit dem Kaufvertrag fällig. Der Provisionsanspruch wird durch eine Kaufaufhebung nicht hinfällig. Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Anspruch nicht.

Geschätzte Gesamtkosten

679.644 €1

Kaufpreis

630.000 €

Kaufnebenkosten

49.644 €

Notarkosten (1,5%)

9.450 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.050 €

Provision für Käufer (2,38%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberwörnitz, Wörnitz (91637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage im Neubaugebiet ist durch die angrenzende Auenwiese mit unverbautem Blick zur Wörnitz sehr ruhig.

Für das tägliche Leben ist vieles geboten:
zwei Supermärkte, Getränkemarkt, Arztpraxis, Apotheke, Bäckerei, Metzger, Friseursalon, Autohof, Fitnessstudio und Indoorspielhalle
Außerdem eine KITA mit Kleinkindergruppe

Etwas weiter entfernt (min. 3 km und weiter), aber gut erreichbar, befindet sich eine S-Bahnstation, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasien

Die beiden Autobahnen A6 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen

Weitere Informationen

Haftungsausschluss Alle Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Es erfolgt keine Überprüfung der Richtigkeit der Angaben und der zur Verfügung gestellten Dokumente. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Verkauf. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

K.ImmobilienMaklerbüro

Am Mittelholz 2, 96269 Großheirath

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