Einfamilienhaus zum Kauf
459000 €
3.029 €/m²
5 Zimmer • 151,6 m² • 933 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Ideal: viel Platz für die gesamte Familie!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zusätzlich steht im Souterrain eine attraktive Ausbaureserve von ca. 73 m² zur Verfügung, die weiteres Potenzial für Wohn-, Hobby- oder Arbeitsräume eröffnet.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 933 m² Fläche und überzeugt durch seine ruhige sowie dennoch zentrale Lage in der Nähe des Ameos Klinikums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die beiden Wohneinheiten verfügen über gut geschnittene Grundrisse und bieten helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung, Erholung oder Freizeitnutzung.

Eine Garage sowie zusätzliche Stellflächen runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 151 m² Wohnfläche
Zwei Wohneinheiten
Ca. 73 m² Ausbaureserve im Souterrain
Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne sowie einer Loggia
Großzügiges Grundstück mit ca. 933 m²
Garage und weitere Stellmöglichkeiten
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Gute Lage nahe dem Ameos Klinikum
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger

Merkmale

frei ab 01.08.2026
933 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

3.028,50 €/m²

Provision für Käufer

Beim Erwerb des Objektes wird eine Käuferprovision von 2% inkl. MwSt vom Verkaufspreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

507.195 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

48.195 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.835 €

Provision für Käufer (2%)

9.180 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oldenburg, Oldenburg in Holstein (23758)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit seiner Nähe zur Ostsee, nur wenige Kilometer entfernt, bietet Oldenburg in Holstein Bewohnern und Besuchern gleichermaßen einen besonderen Reiz. Die Küste mit ihren feinen Sandstränden und charmanten Hafenstädten ist leicht erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen, Wassersportaktivitäten und gemütlichen Stunden am Meer ein.

Die historische Altstadt von Oldenburg begeistert durch ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser, kopfsteingepflasterten Gassen und den imposanten Marktplatz mit dem St. Johannis-Kirchturm. Hier pulsiert das Leben, und zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Die naturnahe Umgebung rund um Oldenburg in Holstein ist von sanften Hügeln, grünen Wäldern und klaren Seen geprägt. Die Holsteinische Schweiz in unmittelbarer Nähe bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport in einer atemberaubenden Kulisse.

Die verkehrsgünstige Lage, sowohl zur Autobahn A1 als auch zum nahegelegenen Neustädter Bahnhof, ermöglicht eine gute Anbindung an die Städte Lübeck und Hamburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin,
gern können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.

*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitten wir um eine sehr diskrete Aussenbesichtigung! Die Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns. Bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab - wir sind gern für Sie da!

*Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung