Wunderbare 3-Zimmerwohnung in Mäder in Grenznähe zu verkaufen!
Es wird eine lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung in Mäder in Grenznähe zum Verkauf angeboten.
Die Wohnanlage besteht aus 2 Baukörpern und wurde von der Firma Wilhelm und Mayer im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtet. Erwärmt wird die Wohnanlage mit einer Pellets-Zentralheizung.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil.
Ein Tiefgarageneinstellplatz kann gerne gegen einen Aufpreis von € 20.000,00 erworben werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 75m2 befindet sich im 2.OG. Sie ist sehr praktisch aufgeteilt und wird mittels einer Fußbodenheizung erwärmt. Ein südwestlich ausgerichteter Balkon mit ca. 12m2 und ein Kellerabteil gehören zum Wohnungszubehör.
2025 wurde die Küche erneuert. Die Verkäufer sind die Ersteigentümer und haben immer sehr auf die Wohnung geachtet und sie stets gepflegt und modernisiert.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 230,13. Die anteilige Zuführung in den Reparaturfonds beträgt ca. € 98,83 pro Monat.
Der Reparaturfonds ist mit ca. € 141.331,36 (per 31.12.2024) gut gefüllt.
Weitere Highlights:
- 2024 wurde eine Enthärtungsanlage eingebaut - Jalousien überall vorhanden, Balkon mit Markise - sehr viele Allgemeinparkplätze vorhanden (Carport und Freiplätze)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr2007
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.533,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
339.000,00
Lage
Mäder (6841)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist sehr vorteilhaft! Die Wohnanlage befindet sich inmitten von Mäder. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte usw. sind in Kürze zu erreichen.
Der Grenzübergang in die Schweiz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Daher ist diese Wohnung auch für Grenzgänger sehr attraktiv.
Die Autobahnanschlüsse A14 (in beide Richtungen) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (derzeitig Befreiung möglich) 3,6% Vermittlungsprovision 1,2% Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², modernisiert: Küche wurde erneuert, modernisiert
