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397.500 €
1 Zimmer  •  30 m²
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397500 €
13.250 €/m²
1 Zimmer  •  30 m²

Gemütliche Dachgeschosswohnungen hinter den Dünen in Wenningstedt

Das charmante Haus Am Meer befindet sich in einer exzellenten Lage am Strandübergang von Wenningstedt.

Die drei Wohneinheit verfügen über 1-2 Zimmer welche nach einer kürzlich fertiggestellten Sanierung stilvoll und hochwertig ausgestattet wurden. Die sonnigen Balkone oder Terrasse gen Süden bietet Platz für erholsame Stunden.

Der nahegelegene Strand ist nur etwa 100 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Zudem liegen der Dorfteich sowie das Haus am Kliff und diverse Restaurants in fußläufiger Umgebung.

Alle Wohneinheiten wurden mit edlen Eichenholzdielen und einer maßgefertigten Küche vom Tischler ausgestattet. Ein hochwertiges Inventar und Mobiliar stimmen das Gesamtbild ab.

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Außen-Stellplatz
  • Sauna
Nach der kürzlich fertiggestellten Sanierung wurde die Wohnung mit edlen Echtholzdielen und einer maßgefertigten Küche vom Tischler ausgestattet. Hochwertiges Inventar und Mobiliar stimmen das Gesamtbild ab.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Angebot zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Um Ihnen ein detailliertes Exposé zukommen zu lassen und Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch zu klären, bitten wir Sie um die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse sowie Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Diese Informationen helfen uns, Sie bestmöglich zu unterstützen und Sie Ihrem Ziel näherzubringen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
397500 €
13.250 €/m²
Hausgeld
289.13 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
445.480 €1
Kaufpreis
397.500 €
Notarkosten (1,5%)
5.963 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.838 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.191 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.988 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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WenningstedtWenningstedt-Braderup (Sylt) (25996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen in einem charmanten und begehrten Areal von Wenningstedt, besticht die Liegenschaft durch ihre strandnahe und zugleich zentrale Lage. Umgeben von typischen Reetdächern und gepflegten Bäderstilen bietet die Liegenschaft den perfekten Ausgangspunkt.

Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der traumhafte Strand, mit seinem langen weißen Sandzügen am Meer unterhalb des Rotes Kliff's. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants macht diese Lage besonders attraktiv. Diese exklusive Lage garantiert ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer sehr gefragten Lage.

Herrliche Wege oberhalb des Kliffs beindrucken mit seinem spektakulären Panoramablick über die Nordsee und der idyllischen Dünenlandschaft. Ein Eindruck unberührter Natur, welcher sich auf einer der wenigen naturbelassenen Pfade auf Sylt, hautnah erleben lässt.

Der beliebte Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportaktivitäten wie Wellenreiten und Windsurfen. Für Tennisliebhaber gibt es die Norddörferhalle mit vier Allwetterplätzen. Der schön gelegene Golfclub lädt dazu ein, eine Runde Golf mit einem herrlichen Blick auf die Braderuper Heide und den Kampener Leuchtturm zu genießen.

Rund um den Dorfteich finden sich gemütliche Cafés, Bäckereien und Restaurant mit regionalen Produkten. Supermärkte, Buchhandlungen, Drogerien und kleine Boutiquen bieten alles für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte haben auch in der Saison an Sonntagen geöffnet.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 30,00 m², Grundstücksfläche: 864,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020

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Über den Anbieter

Bismarckstraße 7, 25980 Sylt
Herr Christian Andresen
Herr Christian AndresenDein Kontakt
Online-ID: 2hl4p5j
Referenznummer: A&C-1038
Andresen & Co. Immobilien GmbH
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Andresen & Co. Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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