PREISREDUZIERUNG! 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Moosfelde
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich in einer familienfreundlichen und dennoch zentralen Lage in Arnsberg - Moosfelde. Die ca. 69 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bedarf einer umfassenden Renovierung / Sanierung.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig übernommen werden.
Das Hausgeld beträgt 225 € monatlich und umfasst neben den laufenden Nebenkosten auch die Heizkosten.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die im Jahr 2011 erneuert wurde.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Die Eigentumswohnung mit ca. 69 m² verfügt über drei gut geschnittene Räume. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen Blick ins Grüne. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung. Im Zuge einer Sanierung besteht die Möglichkeit, beide Räume zusammenzulegen und zu einem Badezimmer umzugestalten.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Eigentumswohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sowohl die Oberflächen wie Böden und Wände als auch teilweise die technische Ausstattung sollten modernisiert werden. Nach einer umfassenden Sanierung bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89500 €89.500 €
1.297,10 €/m²
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
100.304 €1
Kaufpreis
89.500 €
Kaufnebenkosten
10.804 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.343 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.818 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
448 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moosfelde, Arnsberg (59755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Wohngegend Moosfelde, einem Stadtteil von Arnsberg und zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung aus, was es zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare macht. Grundschule und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Arnsberg und der umliegenden Städte gewährleisten. Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an die Städte Dortmund, Hagen und Soest ermöglicht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen. Die Stadt Arnsberg bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen, die das Leben in der Region bereichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
