Traumhafte 5 Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Garten und perfekter Verkehrsanbindung, Neubau Erstbezug
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Offenbach! Diese exklusive Erdgeschosswohnung, die im Januar 2027 fertiggestellt wird, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und einem eigenen 180 m² großen Garten, haben Sie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Dank des gehobenen Ausstattungsstandards haben Sie die Möglichkeit, bei der Auswahl von Vinylböden und Fliesen Ihre persönlichen Wünsche einzubringen, da sich das Objekt noch im Rohbau befindet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein oder zwei Schlafzimmer, ein elegant gestaltetes Badezimmer und ein offener Wohnbereich mit moderner Küche, die zu geselligen Stunden einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Zusätzlich bietet der unterkellerte Bereich extra Stauraum. Die Nutzfläche im Souterrain beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Büro, einen Haushaltsraum und einen Abstellraum.
Der Erstbezug im Januar 2027 verspricht modernes Wohnen in bester Qualität. Ergreifen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Offenbach!
Merkmale
Bezug: 01/27
Erdgeschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
6.555,56 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
658.263 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
68.263 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bieber, Offenbach am Main (63073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Bieber Nord in Offenbach. Diese pulsierende Stadt am Main zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet aus. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen, ideal für Familien und Berufstätige. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu erreichen. Die S-Bahn-Station ist nur 4 Minuten entfernt und bringt Sie in 14 Minuten zur Konstablerwache in Frankfurt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für junge Familien macht. Genießen Sie ein lebendiges Wohnumfeld mit allen Vorzügen einer zentralen Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusives Angebot: Traumhafte Immobilie verfügbar ab 27. Januar
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt. Gelegen in einer begehrten Lage, überzeugt sie durch ihre durchdachte Architektur und luxuriöse Ausstattung.
Höhepunkte der Immobilie:
- Modernes und elegantes Design - Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung - Geräumige Zimmer mit viel natürlichem Licht - Stilvolle Küche mit neuesten Geräten - Großzügiger Garten für entspannte Stunden im Freien
Diese einzigartige Immobilie ist ab dem 27. Januar für Sie verfügbar. Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort und fühlen Sie sich sofort zuhause.
Neben einem monatlichen Hausgeld von 180,- € fällt eine Maklercourtage von 3,57% inklusive MwSt an.
Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu sichern!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
