Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

2.148 €/m²

10 Zimmer  •  277 m²  •  722 m² Grundstück

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Sunthausen, Bad Dürrheim (78073)

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Dieses repräsentative Haus mit Einliegerwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Dürrheim/Sunthausen und überzeugt durch seine durchdachte Bauweise und hochwertige Ausstattung.

Des Weiteren überzeugen die monatlichen Einnahmen i.H.v. ca. 1.100 €, welche durch die Einliegerwohnung und PV-Anlage generiert werden.

Der moderne Eingangsbereich heißt Sie stilvoll willkommen - ganz ohne Schlüssel, den Zugang erhalten Sie bequem per Fingerabdruckscanner.

Beim Betreten gelangen Sie sogleich in den großzügigen Empfangsbereich. Das offene, lichtdurchflutete große Wohnzimmer mit danebenliegender hochwertiger Küche und Essbereich laden zum Verweilen ein. Die angrenzende Terrasse sowie der liebevoll uneinsehbare angelegte Garten ermöglichen einen entspannten Aufenthalt an der frischen Luft.

Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Über eine elegant platzierte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Dieses bietet mit großem Büro, Loggia, Wellnessbereich, Badezimmer und Hauswirtschaftraum die Möglichkeit Arbeit und Entspannung in Einklang zu bringen.
Nach einem langen Tag können Sie hier wunderbar zur Ruhe kommen - oder Sie gönnen sich eine wohltuende Auszeit in der hauseigenen Sauna.

Ein besonderes Highlight ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer - ideal zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen.

Des Weiteren bietet das Untergeschoss zu den bestehenden Kellerräumen zwei weitere Zimmer zur freien Entfaltung.

Weitere Highlights:
PV-Anlage mit mtl. Einnahmen
Glasfaser Internet
Doppelgarage und Doppelcarport
Einliegerwohnung 2021 komplett saniert und mtl. Einnahmen
Solarium*
* nicht Bestandteil des Kaufpreises

Hinweis zum Mietkauf:
Ein Mietkaufmodell stellt keine zugesicherte Vertragsform dar, sondern lediglich eine mögliche Option.
Die konkrete Ausgestaltung (insbesondere Kaufpreis, Anrechnung von Mietzahlungen, Laufzeit und Bedingungen) erfolgt ausschließlich im Rahmen einer individuellen, notariellen Vereinbarung zwischen Eigentümer und Erwerber.
Der Makler übernimmt keine rechtliche oder steuerliche Beratung und wird nicht Vertragspartner eines etwaigen Mietkaufvertrags.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.

Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung