Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
599900 €599.900 €
4.877 €/m²
5 Zimmer • 123 m² • 166 m² Grundstück
Ihr neues Zuhause in Hofheim - Modernes Reihenhaus mit Garten und KfW 55-Förderung
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Christian Wolf, Tel: 172 / 36 28 290 . Jederzeit nach Terminvereinbarung
Dieses moderne Reihenmittelhaus im KfW55-Standard bietet Ihnen auf drei Etagen ca. 123 m² Wohnfläche und kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung. Ideal für die kleine Familie, Paare oder Singles.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses.
Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden. Beide Räume bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Eines der Zimmer könnte auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ein modernes, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert diese Etage.
Das Dachgeschoss kann als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Große Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Förderung und Vorteile: Profitieren Sie von der Möglichkeit, die zeitlich begrenzte Förderung "Effizienzhaus 55" zu beantragen - ein finanzieller Anreiz für den Erwerb dieses energieeffizienten Neubaus.
Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen bleiben vorbehalten.
Merkmale
Bezug: Ende 2028
166 m² Grundstück
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:
. Zentrale Wärmepumpe, inkl. gemeinschaftliche PV-Anlage . KfW-55 . Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung . Wärmedämmung . Wohnraumlüftungsanlage . Fenster mit 3-Scheibenverglasung . Fenster/Haustür in Grau (außen), innen Weiß . Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl . Gut durchdachte Grundrisse . Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer . Doppelte Haustrennwand . Dachgeschoss ausgebaut . Vorbereitung E-Mobilität
Nicht im Kaufpreis enthalten: 2 Stellplätze, je 8.990,00 €
Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599900 €599.900 €
4.877,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
647.893 €1
Kaufpreis
599.900 €
Kaufnebenkosten
47.993 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.999 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Hollerbach -, Wildsachsen, Hofheim am Taunus / Wildsachsen (65719)
Das Grundstück befindet sich direkt am Ortseingang Wildsachsen, ein gewachsenes Wohngebiet mit dörflichem Charme und gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Die Gemeinde Wildsachsen verfügt über eine Kindertagesstätte direkt im Ort. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen, insbesondere in Hofheim (Steinbergschule) und Lorsbach, die bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sind ca. 5 km entfernt - wo auch Apotheken, Ärzte, Metzgereien und Supermärkte vorhanden sind.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene A66 sowie die A3 sind Wiesbaden, Mainz und Frankfurt in rund 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der Flughafen Frankfurt ist in etwa 20 Minuten gut erreichbar. Busverbindungen in die Hofheimer Innenstadt sowie zum Bahnhof Hofheim sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten S-Bahn-Verbindungen Richtung Frankfurt und Wiesbaden.
Darüber hinaus lädt die naturnahe Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Direkt angrenzend befinden sich weitläufige Wander- und Radwege, Wälder und Felder - ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Auch kulturell bietet Wildsachsen mit Vereinen, Festen und Veranstaltungen eine lebendige Dorfgemeinschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?
Donnerstag, 02.04.2026 von 15-17 Uhr nach Terminvereinbarung
Montag, 13.04.2026 nach Terminvereinbarung
Donnerstag, 16.04.2026 von 15-17 Uhr nach Terminvereinbarung
Montag, 20.04.2026 nach Terminvereinbarung
Montag, 27.04.2026 nach Terminvereinbarung
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christian Wolf | 0172 / 36 28 290 | christian.wolf@werner-wohnbau.de
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
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Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
