Kurzbeschreibung
145 m² modernste Wohnfläche im Westen von Dresden
Objekt
Im Westen der Landeshauptstadt Dresden ist der Ortsteil Gorbitz gelegen. Nicht nur die bekannten Plattenbauten wurden hier errichtet, bereits in den 30igern entstanden auch kleine Einfamilien- und Doppelhaussiedlungen mit einem ganz besonderen Charme. Dabei profitiert die Lage von der perfekten Infrastruktur in allen Bereichen.
Die ursprünglich Mitte der 30iger errichtete kleine Doppelhaushälfte wurde aufwendig saniert und nach 1990 deutlich erweitert. Das ehemalige Haupthaus beherbergt jetzt eine große helle Wohnküche mit Einbauküche, zwei Bäder mit Wanne und Dusche sowie den Eingangsbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer mit rd. 10 und 12 m² sowie einem kleinen WC.
Durch die spätere Erweiterung des Gebäudes entstand ein großzügiges Wohnzimmer mit über 30 m² und Austritt in den traumhaften Wintergarten mit herrlichen Blick ins Grüne und Zugang zum eigenen Garten.
Ob für Gäste, die Kids oder als separater Schlafbereich für die Erwachsenen, bietet der ca. 25 m² abgetrennte Bereich im Anbau mit kleinem Bad viele Nutzungsmöglichkeiten.
Besonderes Highlight ist das über 1.100 m² großes Grundstück mit Wiese, Baumbestand und Platz für zwei PKW´s unter dem Carport sowie auf dem Stellplatz davor.
Merkmale
Bezug: Ende 2025
1.120 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.413,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
549.796 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
54.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gorbitz-Süd, Dresden (01169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gorbitz liegt am westlichen, höheren Hang der Stadt Dresden. Im Westen wird es von Altfranken und Gompitz begrenzt, im Norden von Omsewitz, Leutewitz und Cotta. Im Osten grenzen die Stadtteile Wölfnitz, Naußlitz und Löbtau, südlich der Stadtteil Roßthal an. Neben mehreren Straßenbahnlinien, welche alle ans Stadtzentrum angebunden sind, verkehren auch diverse Buslinien in Gorbitz. Durch mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Senioren- und Pflegeheimen ist an alle Altersgruppen gedacht. Attraktive Freizeitangebote kann man in Sporthallen oder auch im Hallenbad "Elbamare" wahrnehmen. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in den beiden großen Einkaufszentren "Sachsenforum" und "Dresden-Karree".
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
