Maisonette zum Kauf 769.000 € 5 Zimmer 133,3 m² 1. Geschoss Dießen Dießen am Ammersee 86911

Maisonette zum Kauf
769000 €
5.770 €/m²
5 Zimmer • 133,3 m² • 1. Geschoss

KAPITALANLAGE - Idyllische Maisonette am Ammersee: Rückzugsort zur Erholung, nahe an See & Zentrum

Entdecken Sie diese attraktive Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 133 m², die sich über zwei Etagen erstreckt und Ihnen ein großzügiges Raumangebot bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.

Details zur Wohnung:
- Lage: 1. Obergeschoss & Dachgeschoss
- Räume: 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Küchen inklusive neuwertiger Einbauküche
- Bäder: 2 moderne Badezimmer
- Letzte Modernisierung: 2014, die Wohnung ist gepflegt und in gutem Zustand
- Ausstattung: Normale Ausstattung, ideal für Ihre individuellen Gestaltungswünsche
- Bodenbeläge: hochwertiges Laminat und Fliesen sorgen für eine ansprechende Optik und einfache Pflege

Zusätzliche Merkmale:
- Geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum
- Praktischer Abstellraum
- 2 Einbauküchen inklusive

Die Maisonette befindet sich in der charmanten Gemeinde Dießen am Ammersee, die für ihre idyllische Lage und hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Genießen Sie die Nähe zum See und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die diese Region bietet.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause sein!

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

769000 €

5.769,81 €/m²

Hausgeld

219.01 €

Provision für Käufer

1,78
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

838.748 €1

Kaufpreis

769.000 €

Kaufnebenkosten

69.748 €

Notarkosten (1,5%)

11.535 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.915 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.453 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dießen, Dießen am Ammersee (86911)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Dießen am Ammersee, einer malerischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Diese charmante Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität.

Dießen liegt direkt am Ufer des wunderschönen Ammersees, der für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Ob Schwimmen, Segeln, Wandern oder Radfahren - hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten. Die idyllische Umgebung mit ihren sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Gemeinde selbst überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Schulen sind bequem zu erreichen. Die gute Anbindung an die Autobahn A96 und die Bundesstraße B2/B17 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München, die nur etwa 60 Kilometer entfernt ist. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind optimal, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München und umliegenden Städten.

Dießen am Ammersee ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein lebendiger Standort für Kultur und Veranstaltungen. Das ganze Jahr über finden hier zahlreiche Feste und Märkte statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Ihre neue Immobilie in Dießen am Ammersee erwartet Sie!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 1,78
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision.
Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB. Sonstiges FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Rundgang durch das Objekt ! - https://view.ricoh360.com/5e22dd3f-fbd9-4444-a718-0894338d534c Stichworte Nutzfläche: 15,04 m², Grundstücksfläche: 790,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2014