Mitten in der Natur! Landhaus im Dornröschenschlaf mit Remise, Scheune und Stall auf 2516 m².
Verkauft wird dieses 1-2 Familienlandhaus im Dornröschenschlaf mit Remise, Scheune und Stall auf 2516 m² Eigentumsgrundstück.
Eckdaten: Ort: 49626 Berge Lage: idyllische Lage, mit Blick in ein Naturschutzgebiet Baujahr: 1955, modernisierter Anbau aus 2002. Wfl.: ca. 200,00 m² Ntzfl.: ca. 50,00 m² Grd.: 2516 m² Eigentumsgrundstück Keller: Lager- und Heizungskeller
Außenwände: 2 schaliges Mauerwerk
Heizung: Atmos Pelletheizung aus 2016 mit Warmwasserspeicher sowie Kaminanschluss
Dach: Satteldach mit roten Tondachziegeln Verzinker Balkon Dachrinnen- und Fallrohre aus Kupfer.
Böden: Fliesen und Laminat
Elektro / Leitungen: neuwertige Elektroverteilung aus 2002 teilw. neue Wasserleitungen aus 2002
Nebengebäude: Remise mit PKW Stellplätzen ehemalige Scheune für Lager und Werkstatt ehemaliger Pferdestall
Areal: Das Objekt mit 2516 m² Eigentumsgrundstück liegt direkt in der Natur.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung.
2.516 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr2016
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.864,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berge (49626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Natur und Ruhe pur auf diesem Areal: - Idyllisches und weitläufiges Grundstück auf 2516 m² mit separaten Zugängen und vielen Nutzungsmöglichkeiten - eigene Hofzufahrt - Terrasse - Remise, Scheune u. ehemaliger Pferdestall
Berge ist eine naturnahe und familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Osnabrück mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung aus Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Ruhe und Erholung bei gleichzeitig guter Anbindung.
Die Grundversorgung ist vor Ort und in den Nachbargemeinden gesichert, eine erweiterte medizinische Versorgung findet sich insbesondere in Quakenbrück. Kindergärten sowie eine Grund- und Oberschule machen den Ort besonders attraktiv für Familien.
Die nahegelegenen Städte Fürstenau, Quakenbrück und Lingen bieten zusätzliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Insgesamt überzeugt Berge durch ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und positivem Entwicklungspotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Die Immobilie ist Bezugsfrei.
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Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
