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299.000 €
11 Zimmer  •  250 m²  •  843 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Haus zum Kauf • provisionsfrei
299000 €
1.196 €/m²
11 Zimmer  •  250 m²  •  843 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Provisionsfrei für den Käufer … Verträumt unter Bäumen … in Wassernähe …

Die Immobilie befindet sich in Bredereiche, einem beschaulichen Teil der großen Gemeinde Fürstenberg. Hier leben Sie in der Natur, hören die Bienen summen, und die Vögel werden Ihr Wecker, die Uhren scheinen langsamer zu ticken. Und doch sind Sie nur eine gute Autostunde von Berlin entfernt. Im Sommer schon verführerisch am ruhigen Lauf der Havel gelegen, scheint im Winter hier die Zeit stehenzubleiben.

Angeboten wird hier ein großes Wohnhaus mit Nebengelass. Es liegt eingebettet im Kern des Dorfes, und doch brauchen Sie nur kurz um die Ecke – schon stehen Sie an der Havelbadestelle. Das massive Bauernhaus bietet derzeit 3 getrennte Wohnbereiche, es kann aber noch ein vierter Wohnbereich separiert werden. Es ist aber auch ein Generationenwohnen oder eine Doppelhausnutzung durchaus denkbar.

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnung mit drei Zimmern und eine zweite großzügige Wohnung, in der eine wunderschöne Holztreppe in das großzügige Obergeschoss mit drei Zimmern, Bad und vorbereitetem Saunabereich führt. Gegenüber befindet sich eine weitere Obergeschosswohnung mit separatem Zugang aus dem Hausflur im Erdgeschoss. Links neben dem Hauptgebäude befindet sich ein weiterer Gebäudeteil, der in der Vergangenheit als Bäckerei genutzt wurde und heute zu einem Wohnbereich umgebaut werden soll. Erste Arbeiten sind bereits getan, eine Genehmigung liegt dafür vor. Der offene Hofbereich wartet auf Ihre Idee und fleißigen Hände. An der seitlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein Komplex aus drei Garagen. Die Immobilie ist umfriedet und mit einem abschließbaren Tor versehen.

Wir laden Sie zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein …

Merkmale

  • 843 m² Grundstück
  • Keller
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Terrasse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff
Das Gebäude ist massiv errichtet und wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert: Heizung, Fenster, Dach, Sanitärbereiche u. v. m. wurden erneuert und/oder instandgesetzt. Es existieren zahlreiche Rechnungen für verschiedene Arbeiten. Das Grundstück ist voll erschlossen, Wasser, Abwasser, Strom liegen an. Geh-, Fahr- und Leitungsrechte sind auf dem Grundstück nicht eingetragen.

Internet/Telefon ist laut Check24.de von Telekom oder Vodafone mit 100 Mbit möglich.

An der hinteren Grundstücksgrenze gibt es noch Überschneidungen mit dem Nachbargrundstück, diese werde vor dem Verkauf aber noch umgeschrieben, die Vermessung ist bereits beauftragt.
Ein Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor. Der Endenergiebedarf beträgt 179,8 kWh/(m²·a).


Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
1.196 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
324.415 €1
Kaufpreis
299.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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BredereicheFürstenberg/Havel (16798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bredereiche liegt zwischen der Wasserstadt Fürstenberg und dem uckermärkischen Lychen, es ist ein Kleinod im nördlichen Oberhavelland und gehört zum malerischen Neustrelitzer Kleinseenland. Im Ortsteil Bredereiche leben ca. 600 Menschen. Der Dorfkern ist gut erhalten und die Kirchen von 1688 vermittelt den Eindruck, hier wäre die Zeit stehen geblieben, aber die neu eingedeckten Dächer der umliegenden Häuser und das Lachen der Kinder bringen einen zurück in die Gegenwart. In Bredereiche wird gelebt, in Einklang zwischen Einheimischen, Bauern, Pensionären, Wochenendbewohnern und zugezogenen Familien aus dem nur ca. 80 Kilometer entfernten Berlin.
Die direkte Lage an der Havel und die Nähe von Stolpsee, Sidowsee, Moderfitzsee, Piansee und Haussee sowie die in wenigen Laufminuten erreichbaren Badestellen bieten Badespaß und Wassersportmo¨glichkeiten. Weitere Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind in Fürstenberg sowohl das Fürstenschloss als auch die Wasserburg oder die Stadtkirche.

Verkehr/Erreichbarkeit

In gut 15 Autominuten sind Sie in Fürstenberg und fahren auf die Bundesstraße 96. Von Fürstenberg benötigen Sie ca. 1,5 h bis ins Berliner Stadtzentrum (je nach Verkehrslage). Besser noch, Sie parken Ihren PKW am Bahnhof und nutzen die Bahnverbindungen in Richtung Berlin.
Der Bahnhof Fürstenberg (Havel) liegt an der Berliner Nordbahn, die von der Regional-Express-Linie RE 5 Rostock / Stralsund–Berlin–Elsterwerda / Wu¨nsdorf-Waldstadt bedient wird. Die Fahrzeit nach Berlin Gesundbrunnen beträgt etwa 1 h.
Der Radfernweg Berlin–Kopenhagen durchquert die Stadt Fürstenberg auf der Strecke Bredereiche–Himmelpfort- Ravensbrück–Fürstenberg–Steinfo¨rde.

Kita/Schule/ Bildung

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Bredereiche. Im 15 Autominuten entfernten Fürstenberg finden Sie Kindergärten und die Drei-Seen-Grundschule. Im ca. 20 Autominuten entfernten Gransee befinden sich eine Oberschule und ein Gymnasium. Der Schulweg wird durch einen Schulbusbetrieb oder durch den RE5 abgesichert. Ein Standort der Volkshochschule Mecklenburgische Seenplatte befindet sich im 25 Kilometer entfernten Neustrelitz. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz im 60 Kilometer entfernten Oranienburg, unter anderem mit Kursangeboten in Gransee und Zehdenick.

Gesundheit/Sport

Bredereiche hat eine Zahnarztpraxis und eine physiotherapeutische Praxis. Die weitere gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte in Fürstenberg oder Lychen abgesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik in Gransee oder im DRK-Krankenhaus in Neustrelitz. Für den Pflegebedarf bietet Fürstenberg 2 Pflegedienste und ein Pflegeheim. In der Stadt befinden sich 3 Apotheken. Bredereiche hat eine Fußballmannschaft mit eigenem Sportplatz und einen großen freien Kinderspielplatz.

Einkaufsmöglichkeiten/Gastronomie

In Bredereiche gibt es einen kleinen Laden für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs und zwei Hotels mit gastronomischen Einrichtungen. Im Zentrum der nahen Stadt Fürstenberg finden Sie die beiden Filialen der NETTO–Einkaufsketten und zahlreiche kleine Geschäfte. Im Süden von Fürstenberg, Richtung Berlin, befindet sich ein Handelspark mit zwei Lebensmittelma¨rkten (ALDI & EDEKA), sowie ein Baumarkt. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt.

Ämter/Verwaltung

Im Rathaus von Fürstenberg befindet sich der Sitz des Bürgermeisters und alle wichtigen Ämter, wie zum Beispiel das Ordnungsamt, das Gewerbeamt, Standesamt, Bauamt usw.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bredereiche ist umgeben von Seen und Wäldern und bietet somit auch durch die beschauliche Ruhe im Ort eine hohe Lebensqualität. In den Sommermonaten finden Sie im nahen Fürstenberg eine kulturelle Vielfalt vor und doch sind Sie in wenigen Minuten in den tiefen Wäldern zum Pilze sammeln oder genießen Ihre Freizeit in einem Boot auf den zahlreichen Seen und Wasserstraßen. Durch den Zugang zur Havel ist es möglich, darüber die Hauptstadt Berlin oder sogar das entfernte Hamburg zu erreichen. Ein durchaus lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die diese Vorzüge zu schätzen wissen.

Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraße B96 als auch über den RE 5 der Bahn, hat Bredereiche in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Einige Großstädter haben hier draußen einen neuen Lebensraum gefunden, fernab von Lärm, Hektik und Stress. In einer guten Stunde haben Sie den Hauptbahnhof Berlin erreicht, mit dem Auto, im morgendlichen Berufsverkehr brauchen Sie von Berlin Steglitz oder Mahlsdorf bis zum Hauptbahnhof deutlich länger. Immer öfter ein Argument, sich in der wasser- und waldreichen Gegend niederzulassen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Mo. – Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung
Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Ein Energieausweis liegt vor und ist bei der Besichtigung einzusehen.
Endenergieverbrauch 179,8 kWh/(m2·a)


Für den Käufer provisionsfrei.


Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Klothildestr. 1a, 13156 Berlin
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Online-ID: 2lczc52
Stadtland Immobilien
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