Objektbeschreibung
Bauernhaus aus Stein mit etwa 200 Quadratmetern Wohnfläche und einem Nebengebäude von 100 Quadratmetern und mit über 11 Hektar Land. Davon sind 3 Hektar bewässerte Weinberge und es gibt 100 Olivenbäume. Das verbleibende Land ist Ackerland und ein kleiner Teil ist Wald.
Der Weinberg kann um bis zu weiteren 3 Hektar vergrößert werden, ebenso kann der Olivenhain erweitert werden.
Das kürzlich erbaute Haus repräsentiert die besten neuen Technologien, die die toskanische Tradition bieten kann.
Das sind z.B. die Energieklasse A ++, Fußbodenheizung mit Eurotherm-Strahlungsplatten, Solaranlage mit 300 Lt Speicher und der Möglichkeit für Photovoltaik.
Raumaufteilung
Die interne Raumaufteilung auf 2 Ebenen ist besonders funktional: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Holzofen, ein Essbereich und ein Wohnzimmer mit einem alten Kamin, sowie ein Gästeservice.
Die obere Ebene ist durch eine große Treppe verbunden und besteht aus 4 Schlafzimmern mit drei Bädern.
Die verwendeten Materialien - der für die Außenverkleidung verwendete lokale Stein, der speziell angefertigte Terrakottaboden, die Kastanienbalken und die emissionsarmen Außeneinrichtungen - sind alle hochwertig und handgefertigt.
Im Verkauf des Anwesens ist der projektierte Bau des Schwimmbades, der Pergola und des Kellers von ungefähr 150 Quadratmetern mit enthalten.
Angrenzend an das Haus wurde ein Nebengebäude mit etwa 100 Quadratmetern errichtet, mit ebenfalls guter Raumauftleiung und unter der Verwendung des gleichen Baumaterials wie für das Haupthaus.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einem artesischen Brunnen ausgestattet.
Wasser und Strom sind angeschlossen, Leitungen für Alarmanlage und Videoüberwachung sind vorhanden.
Merkmale
11.000 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
6.750 €/m²
Provision für Käufer
4% + MWST
Lage
Magliano (58051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses elegante Anwesen befindet sich in der Landschaft von Magliano in der Toskana, in einer dominanten und offenen Lage, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten im Stadtzentrum, bis Argentario sind es 15km.
