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693.679 €
5 Zimmer  •  255 m²  •  732 m² Grundstück

Haus zum Kauf
693679 €
2.720 €/m²
5 Zimmer  •  255 m²  •  732 m² Grundstück

Modernes 5-Zimmer Traumhaus in Sprockhövel - Flexibel geplant und nachhaltig gebaut

Dieses projektiert geplante allkauf Fertighaus in Sprockhövel bietet Ihnen 5 Zimmer auf großzügigen 255 m² Wohnfläche und einem 732 m² großen Grundstück. Das Haus umfasst zwei Etagen mit zwei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Gestaltung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Das Projektkonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, die Raumaufteilung und Innenausstattung flexibel zu planen und dabei auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit zu setzen. So entsteht ein gehobenes Wohnambiente, das modernes Wohnen mit energiesparender Technik verbindet.

Merkmale

  • 732 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus ist hochwertig ausgestattet und erfüllt den KFW55 Energiestandard. Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet. Diese nachhaltige Befeuerungsart sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.

Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Alle Häuser werden in moderner Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten zahlreiche Inklusivleistungen wie Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Bodenbeläge, Innentüren und vieles mehr.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
693679 €
2.720,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
777.405 €1
Kaufpreis
693.679 €
Notarkosten (1,5%)
10.405 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.089 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.764 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.468 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HerzkampSprockhövel (45549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 200.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von einer Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, sodass Sie bei Ihrem Hausbau auf beste Planungssicherheit vertrauen können.

Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie wählen, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen möchten. Besonders das Paket HEIMWERKER bietet Ihnen maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung, die auch bei der Finanzierung anerkannt wird (Muskelhypothek).

Alle allkauf Häuser umfassen umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen sowie persönliche Ausbauberatung und Zugang zur Ausbau-Akademie.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexibler Innenausbaugestaltung, individueller Grundrissplanung, hochwertiger Materialqualität, nachhaltigem Bauen mit Holzrahmenbauweise und kompetenter Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.

Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet für jeden das passende Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Davut GürsoyDein Kontakt
Online-ID: 262A1USYZBHV
Referenznummer: 4300-10-kw18-168811
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