Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch eine gemütliche Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Außenbereich. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein Kaminofen im Wohnbereich, der für besonders behagliche Abende sorgt.
Der kleine Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine Garage mit Geräteschuppen sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie wurde zwischen 2017 und 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, hellen Zustand - ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten.
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Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
247 m² Grundstück
Einbauküche
offener Kamin
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
moderne helle Einbauküche Tageslichtbad mit Eckwanne & Dusche Festbrennstoffofen (Pelletofen) Gas-Heizung Laminatfußboden im Wohn-Esszimmer (hier befindet sich noch ein Echtholzparkett unter dem Laminatboden Laminatfußboden im Dachgeschoss Fliesen im Flur, Küche und Bad Kunststofffenster weiß, teilweise 3-fach verglast elektrische Rollläden, auch bei den Dachflächenfenstern helle Holztreppe neue Leitung ab Zähler - Gas, Wasser & Strom Spitzboden - Dach gedämmt alter ursprünglicher Sandsteinkeller - teil unterkellert überdachter Terrassenbereich Garage mit Geräteschuppen & Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1926
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.831,58 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
294.232 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
25.232 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.402 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Stadt Eisenberg ist mit rund 9.500 Einwohnern die größte Stadt des Donnersbergkreises und liegt am Rande des Naturparks und Biosphärenreservates Pfälzerwald.
Eisenberg verfügt über ein vielfältiges Einkaufsangebot, Ärzte, Kirchen, Tankstelle, und Gastronomie. Kindergärten, Realschule und Grundschule befinden sich in Laufnähe. Bushaltestellen in der Nähe (Richtung z.B. Eisenberg- Marktplatz, Ramsen, Kirchheimbolanden, Enkenbach, Wattenheim, Grünstadt und Umgebung)
Viele Sehenswürdigkeiten zeugen noch heute von der weit zurückreichenden Geschichte bis in die vorrömische Zeit. Die Stadt ist nicht zuletzt durch die verkehrsgünstige Lage zwischen der A 6 und A 63 wichtiger Wirtschaftsstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Die angegebene Provision gilt nach der neuen Gesetzesregelung vom 23.12.2020 jeweils für Verkäufer und Käufer.
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden von uns nicht durchgeführt.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Flurstück: 2452/7, Gemarkung: 1425, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur Autobahn: 3.55, Distanz zum Bus: 0.20
