Ein Wohnbaugrundstück in begehrter Wohnlage von Löhne. Als Lückenschluss befindet sich dieses großzügige Grundstück in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die ruhige Lage ist auch besonders für Familien gut geeignet, da sich das Grundstück in einer Sackgasse befindet und es daher keinen Durchgangsverkehr gibt. Hier ist Spielen auf der Straße noch möglich. Integrieren Sie sich in die angenehme Nachbarschaft und schaffen Sie sich hier Ihr Wohlfühlzuhause.
Merkmale
984 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Sie erhalten hier zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 984?m². Das größere Grundstück umfasst ca. 753?m², das kleinere ca. 231?m².
Die Grundstücke sind zur Wohnbebauung vorgesehen. Die bauliche Gestaltung richtet sich nach §14 BauO NRW. Zulässig ist ein Satteldach mit einer Dachneigung zwischen 18° und 48° oder alternativ ein Walmdach. Für die Dacheindeckung sind ausschließlich dunkel getönte Materialien erlaubt. Ein Drempel ist bis zu einer Höhe von 0,50?m zulässig.
Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet. Gemäß §17 Abs. 1 BauNVO beträgt die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 1,2.
Es ist ein Leitungsrecht für ein Nachbargrundstück vorhanden. Über die Details informieren wir Sie gerne.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
149900 €149.900 €
152,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.251 €1
Kaufpreis
149.900 €
Kaufnebenkosten
5.351 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.351 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löhne (32584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines Wohngebiets, bietet jedoch gleichzeitig eine zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und weitere Ziele des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. In nur wenigen Autominuten gelangt man zur B611 und A30, wodurch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.
Weitere Informationen
Information
Die genannten Angaben basieren auf dem aktuellen Bebauungsplan G4 der Stadt Löhne. Unsere Angaben erfolgen unverbindlich und ohne Gewähr. Für verbindliche Auskünfte wird die Kontaktaufnahme mit dem Bauamt der Stadt Löhne empfohlen.
