Einfamilienhaus zum Kauf

440000 €440.000 €

1.667 €/m²

10 Zimmer  •  264 m²  •  332 m² Grundstück

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Schleswig (24837)

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Ein Stück Geschichte im Herzen der Innenstadt! Direkt am Amalienplatz, nur einen Steinwurf vom bekannten Kornmarkt und der Fußgängerzone Schleswigs entfernt, erwartet Sie dieses historische Wohnhaus, das rund 300 Jahre Geschichte atmet.

Das Gebäude, das laut historischer Bauakten bereits seit 1712 an Ort und Stelle steht und als "II. Quartier Nummer 58" geführt wurde, verbindet heute das Flair eines historischen Gebäudes mit dem aktuellen Nutzungspotenzial für ein großzügiges Einfamilienhaus - zur Selbstnutzung für die Familie, mit teilweiser Untervermietung oder gar als reines Mietobjekt.

Auf drei Ebenen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 264 m², zugänglich über einen separaten Flur mit Treppenhaus (und Treppenlift!). Im Erdgeschoss befand sich viele Jahre die Schülerhilfe, deren Fläche seit September 2025 frei verfügbar ist. Diese kann entweder weiterhin als Gewerbefläche genutzt werden, wäre aber auch eine tolle, geräumige Erdgeschossfläche für ein Einfamilienhaus - mit beispielsweise großzügigem Wohnraum und moderner Küche samt Zugang zum Innenhof.

Im Obergeschoss erwarten Sie u.a. drei helle Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein toller Blick auf den Amalienplatz. Von hier aus gelangen Sie rückseitig direkt in einen Gartenbereich. Diese Ebene könnte zusätzlich zum Erdgeschoss als Teil eines großzügigen Einfamilien-hauses genutzt werden oder - wie bislang - als eigenständige Wohneinheit.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar und umfasst drei kleinere Schlafzimmer sowie einen gartenseitig nicht ausgebauten Dachbodenbereich. Neben dem kleinen Innenhof gibt es den erwähnten Gartenbereich, der in sonniger Südwest-Ausrichtung liegt und ruhig an eine begrünte Parkfläche grenzt.

Mit einigen gezielten und lohnenswerten Investitionen erstrahlt dieses Haus auch über die nächsten Dekaden hinaus! Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Schleswig zu Ihrem Zuhause zu machen und erfahren Sie mehr über diese historische Immobilie in zentraler Innenstadtlage - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen