Mehrfamilienhaus zum Kauf 500.000 € 1.230 m² 3.550 m² Grundstück Thräna Borna 04552

Mehrfamilienhaus zum Kauf
500000 €
407 €/m²
1.230 m² • 3.550 m² Grundstück

Sanierungsbedürftiges Immobilienportfolio mit Entwicklungspotenzial im Raum Borna / Wyhra / Thräna

Zum Verkauf steht ein Immobilienportfolio aus mehreren Wohnhäusern im Raum Borna, Wyhra und Thräna, das im Gesamtpaket veräußert wird. Es ist jedoch auch möglich Objekte einzeln zu erwerben.

Die Objekte sind überwiegend leerstehend und teilweise vermietet. Insgesamt besteht ein umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Aufgrund des gesundheitlichen Zustands des Eigentümers liegen derzeit keine vollständigen Unterlagen vor. Flächenangaben beruhen daher auf Schätzungen und dienen lediglich der Orientierung. Gern ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung, damit Sie sich selbst ein Bild vom Zustand der Immobilien machen können.

Der Eigentümer ist bei Erwerb aller Einheiten im Gesamtpaket bereit, einen attraktiven Paketnachlass einzuräumen.

Objektaufstellung:

Borna-Neukirchen, Straße des Friedens 14a
ca. 90 m² Wohnfläche, ca. 400 m² Grundstück
Baujahr ca. 1921
Kaufpreis: 20.000 €
nicht vermietet

Borna-Wyhra, Glück-Auf-Gasse 1
ca. 90 m² Wohnfläche, ca. 200 m² Grundstück
Baujahr ca. 1921
Kaufpreis: 30.000 €
nicht vermietet

Borna-Wyhra, Glück-Auf-Gasse 3
ca. 90 m² Wohnfläche, ca. 300 m² Grundstück
Baujahr ca. 1921
Kaufpreis: 40.000 €
nicht vermietet

Borna-Wyhra, Glück-Auf-Gasse 4
ca. 90 m² Wohnfläche, ca. 300 m² Grundstück
Baujahr ca. 1921
Kaufpreis: 70.000 €
teilweise vermietet

Borna-Wyhra, Glück-Auf-Gasse 6
ca. 90 m² Wohnfläche, ca. 500 m² Grundstück
Baujahr ca. 1921
Kaufpreis: 30.000 €
nicht vermietet

Borna-Wyhra, Neue Siedlung 4
ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 300 m² Grundstück
Baujahr ca. 1955
Kaufpreis: 70.000 €
teilweise vermietet

Borna-Wyhra, Neue Siedlung 6
ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 350 m² Grundstück
Baujahr ca. 1955
Kaufpreis: 70.000 €
teilweise vermietet

Borna-Wyhra, Neue Siedlung 8
ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 400 m² Grundstück
Baujahr ca. 1955
Kaufpreis: 70.000 €
nicht vermietet

Borna-Thräna, Grubenweg 3
ca. 180 m² Wohnfläche, ca. 800 m² Grundstück
Baujahr ca. 1924
Kaufpreis: 100.000 €
teilweise vermietet

Merkmale

3.550 m² Grundstück
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

500000 €

406,50 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

555.350 €1

Kaufpreis

500.000 €

Kaufnebenkosten

55.350 €

Notarkosten (1,5%)

7.500 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

27.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thräna, Borna (04552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der Grubenstraße 8 in Borna, in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend kleinteiliger Bebauung. Die Umgebung ist durch Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft.

Die Innenstadt von Borna mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Borna mit Anbindung in Richtung Leipzig und Altenburg befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Über die Bundesstraßen B95 und B176 sowie die Autobahn A72 besteht eine schnelle überregionale Anbindung.

Für Freizeit und Erholung stehen in der Umgebung vielfältige Angebote zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Seenlandschaften des Leipziger Neuseenlands, wie der Borner See, der Haubitzer See oder das Erholungsgebiet Wyhra, die zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren und Spaziergänge bieten.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Lage, die ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und kurzen Wegen ins Umland und nach Leipzig verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund des gesundheitlich kritischen Zustands des Eigentümers liegen zu diesem Objekt keine Unterlagen vor. Exakte Angaben zu Wohn- und Grundstücksflächen, Grundrissen oder Mietverträgen sind daher nicht verfügbar. Sämtliche Flächenangaben beruhen auf Schätzungen und dienen ausschließlich der Orientierung. Interessenten werden ausdrücklich gebeten, sich im Rahmen einer Besichtigung selbst ein Bild vom Ist-Zustand der Immobilie zu machen. Eine nachträgliche Ermittlung von Daten kann bei Kaufinteresse veranlasst werden, kann jedoch mit zusätzlichen Kosten verbunden sein. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 2.09, Distanz zur Grundschule: 2.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.41, Distanz zum Gymnasium: 6.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.23, Distanz zur Autobahn: 5.41, Distanz zum Bus: 3.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60