Großzügige 4-Zi.-Whg. mit großem Wohnbereich & Balkon mit Weitblick in idyllischer Feldrandlage
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einem herrlichen Blick ins Grüne - bis zur Schwäbischen Alb. Der große, terrassenartige Sonnenbalkon ist direkt vom Wohnbereich sowie einem der Kinderzimmer zugänglich und lädt zum Entspannen ein.
Die Zimmer sind freundlich, lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der große, helle Flur bietet Ihnen Zugang zu allen Wohnräumen, 2 Badezimmern, einem praktischen Abstellraum sowie dem im Dachgeschoss liegendem Hobbyraum.
Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und punktet mit seiner angenehmen Helligkeit und dem Zugang zum Balkon. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Hobbyraum im Dachgeschoss - ideal als Arbeitszimmer, Rückzugsort oder kreativer Freiraum.
In naturnaher, ruhiger Lage und mit viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket - perfekt für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen suchen.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich daher auch für Kapitalanleger.
Auf Wunsch kann zusätzlich eine Garage zum Preis von 22.000 € erworben werden.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garage
. Großer, terrassenartiger Sonnenbalkon . 2 Bäder . Hochwertiger Feinsteinzeug Bodenbelag . Geräumiger Keller . Auf Wunsch Garage mit direktem Zugang zum Keller . Hobbyraum im DG
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
4.458,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €22.000 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl.19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
591.549 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
56.549 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.099 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruit, Ostfildern (73760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ostfildern Ruit, einem charmanten Stadtteil, der durch seine hervorragende Lage und Lebensqualität besticht. Ruit liegt im Landkreis Esslingen und ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Lage am Feldrand bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür. Für Familien besonders attraktiv: In direkter Umgebung finden sich mehrere Spielplätze, ein Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Auch Privatschulen wie die Internationale Schule, die Merzschule und die Waldschule sind in ca. 15 PKW-Minuten oder ca. 10 Minuten mit der Stadtbahn zu erreichen. Die Stadtbahn in Ruit ist vom Haus aus in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie die Haltestellen der Straßenbahn und Busse, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte ermöglichen. Auch die Autobahnauffahrt zur A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Erreichbarkeit von Stuttgart und der Region erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in Ruit bei.
Ostfildern Ruit vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur pulsierenden Stuttgarter Innenstadt. Hier finden Sie den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause - sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser schönen 4-Zimmer-Wohnung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: 0711 / 18 42 961 16.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
