Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und bietet eine solide Raumaufteilung mit gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereichen. Das Badezimmer ist im Stil der 90er Jahre gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2016 erneuert und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt, entspricht jedoch überwiegend dem Zeitgeschmack früherer Jahre, so dass Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen je nach Anspruch sinnvoll sein können. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Wohnung individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Hausgeld für das Kalenderjahr 2026 beträgt nach Rücksprache mit dem Verwalter 300€ monatlich.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.086,42 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lobberich, Nettetal (41334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
