Ländlicher Charme trifft auf Entwicklungspotenzial - Resthof mit vielseitigen Möglichkeiten in Ganderkesee-Hengsterholz
Sie träumen vom Leben auf dem Land - mit Platz für Ihre Ideen, Tiere oder ein Mehrgenerationenprojekt? Dann ist dieser charmante Resthof in idyllischer Lage von Ganderkesee-Hengsterholz genau das Richtige für Sie!
Die wichtigsten Fakten: Baujahr: ca. 1912
Dach: bereits erneuert in 2004
Grundstück: großzügiges Areal mit viel Raum zur freien Entfaltung
Zustand: solide Substanz mit diversen Ausbaumöglichkeiten
Nebengebäude/Stallungen für Hobby, Tierhaltung oder Ausbau denkbar
Ruhige Lage im Grünen mit guter Erreichbarkeit von Ganderkesee und Delmenhorst
Vielseitige Nutzung - Ihre Ideen sind gefragt: Ob als Liebhaberobjekt für Handwerker, Pferde- oder Tierhaltung, Künstlerdomizil, Familienprojekt oder ländliches Wohnen mit Ausbaureserven - dieser Hof bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Leben individuell zu gestalten.
Die bestehenden Gebäude eröffnen zahlreiche Entwicklungschancen - vom klassischen Wohnhaus bis zur Umnutzung von Nebengebäuden für Wohn- oder Gewerbezwecke (nach Absprache mit den Behörden).
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Haustiere erlaubt
5.800 m² Grundstück
Terrasse
8 Stellplätze: 3 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
- Baujahr ca. 1912 - Dach in 2004 vollständig erneuert - Elektrik 1990 - Fenster 1980
Derzeit ist keine Heizung verbaut.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.300 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hengsterholz, Ganderkesee (27777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Hengsterholz gehört zu den begehrten Wohnlagen in Ganderkesee. Hier genießen Sie absolute Ruhe, weite Landschaften und dennoch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr.
Die Nähe zur Natur, aber auch zu den Städten Delmenhorst, Oldenburg und Bremen macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Ruhesuchende als auch für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Heizung mit Holz, Baujahr Wärmeerzeuger:
Energetische Werte laut Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom : kWh/(m²*a)
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Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
