Grundstück zum Kauf
400000 €
333 €/m²
1.200 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Ideales Baugrundstück in ruhiger Lage von Bendestorf

Das hier angebotene Baugrundstück liegt ausgesprochen schön am Ende einer sehr ruhigen, befestigten Stichstraße im nord-östlichen Teil von Bendestorf.

In den Ortskern sind es etwa 900 m, in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Es hat 1.200 m² Fläche, ist rechteckig (ca. 42,5 x 28 Meter), weitestgehend eben und mit seiner breiten Seite nach Süd-West ausgerichtet und daher hell, sonnig und "solartauglich".

Es ist voll erschlossen, der Baugrund ist trocken und tragfähig.

Die Bebaubarkeit ist durch einen Bebauungsplan geregelt, hier kann - weitestgehend frei von gestalterischen Vorgaben - ein schönes Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von bis zu 180 m² ( + Nebenanlagen ) gebaut werden, was etwa einer maximalen Wohnfläche von 240 m² entspräche.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
1.200 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Leitungen für Strom, Telefon, Glasfaser, Wasser, Gas und Kanalisation liegen an der Grundstücksgrenze bzw. in der Straße.

Nicht störendes Leitungsrecht zu Gunsten des Nachbarhauses entlang der östlichen Grundstücksgrenze, für Kanalisation und Glasfaser, grundbuchlich abgesichert.

Baumbestand: auf dem Grundstück stehen einige - nicht geschützte - Nadelbäume, die gefällt werden dürfen. Kostenvoranschlag liegt uns vor.

Preisdetails

Kaufpreis

400000 €

333,33 €/m²

Provision für Käufer

2,5 inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen.
Der vom Käufer an uns zu zahlende Teil beträgt somit 2,5 % des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt..

Geschätzte Gesamtkosten

410.000 €1

Kaufpreis

400.000 €

Kaufnebenkosten

10.000 €

Provision für Käufer (2,5%)

10.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bendestorf (21227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bendestorf, ein idyllischer Ort südlich von Hamburg, liegt in einem kleinen Tal, umgeben von sanften Hügeln und dem Landschaftsschutzgebiet "Klecker Wald".
Der frühere Luftkurort mit seinem Mühlenteich und alten Eichen im Ortskern hat bis heute viel Charme bewahrt.

Im Maken's Hus, einem schönen Reetdachhaus, finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Hier befindet sich auch die Gemeindeverwaltung.

Für den täglichen Bedarf gibt es einen Edeka-Markt mit Bäcker, DHL-Packstation und Blumengeschäft, an der Hauptstraße eine Tankstelle. Weitere gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Orte Jesteburg, Ramelsloh, Hittfeld und Buchholz.

Im Ort selbst gibt es ein Hotel und drei Restaurants.

Für Sportbegeisterte stehen ein beheiztes Freibad, eine Reithalle, ein Sportclub, Tennisplätze sowie drei Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung ist durch zwei Hausärzte und einen Zahnarzt gesichert.

Für Familien bietet Bendestorf einen großen Spielplatz, eine Krippe, eine Kita, einen Waldkindergarten und eine beliebte Grundschule.

Schulbusse fahren zu weiterführenden Schulen nach Jesteburg, Hittfeld und Buchholz.

Busverbindungen bestehen in die Nachbarorte sowie nach Harburg und Hamburg (ZOB). Bahnanschlüsse gibt es in Klecken, Buchholz und Hittfeld (Metronom-Strecke Hamburg-Bremen). Die nächsten Autobahnanschlüsse (A7 Ramelsloh und A1 Hittfeld) sind in nur 5-10 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte fordern Sie unser umfangreicheres Exposé mit weiteren Informationen über die Kontaktfunktion dieses Inserates an - vielen Dank. Stichworte GRZ: 0,15, Freifläche: 1.200,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet, Keine Altlasten bekannt.

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Über den Anbieter

Creon Immobilien

Hauptstraße 26, 21439 Marxen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 263WEHTQW9EE

Referenznummer: KAFSB4

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