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235.000 €
7 Zimmer  •  132 m²  •  610 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
235000 €
1.780 €/m²
7 Zimmer  •  132 m²  •  610 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Potential in schöner Lage!

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet die ideale Grundlage für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. In klassischer Bauweise errichtet, überzeugt die Immobilie durch eine gute Raumaufteilung, einer Garage sowie einem Garten mit viel Gestaltungspotential.

Das Haus präsentiert sich als klassisches Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit hervorragende Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren. Ob behutsame Sanierung oder umfassende Neugestaltung - hier entsteht ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Die Wohnfläche von ca. 132 m² teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss mit ca. 25 m²:
Diele, zwei Zimmer, Heizungsraum, WC, Kellerraum

Erdgeschoss mit ca. 57 m²:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Balkon

Dachgeschoss mit ca. 50 m²:
Flur, drei Zimmer, Badezimmer

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 610 m² Grundstück
  • Keller
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
235000 €
1.780,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Geschätzte Gesamtkosten
254.975 €1
Kaufpreis
235.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SchafbrückeSaarbrücken (66121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt Saarbrücken, genauer im Stadtteil Schafbrücke. Die Immobilie liegt ungefähr 4,1 km östlich vom Stadtzentrum, was eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt bietet. Die nächstgelegene Zugstation, Saarbrücken-Schafbrücke, ist nur wenige Gehminuten entfernt, während die Bushaltestelle Schlesienring und die Straßenbahnhaltestelle Römerkastell ebenfalls in der Nähe liegen.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermärkten Netto, Rewe und ALDI Süd, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Fußläufig erreichbar ist die Bäckerei Steigleiter, während die Drogeriemärkte Müller, Rossmann und dm in der Nähe liegen. Das Einkaufszentrum Saarbasar und der Baumarkt Hornbach sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Gesamtschule, die wenige Gehminuten entfernt ist, sowie eine Grundschule und eine weitere Schule, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.

Für die Gesundheit gibt es in der Umgebung einen Zahnarzt, eine Orthopädie und eine Allgemeinmedizin, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar. Die kulinarische Szene in der Umgebung bietet ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und ein Café, die alle wenige Gehminuten entfernt sind.

Für die Freizeit gibt es in der Umgebung verschiedene Möglichkeiten, wie den Zoo, ein Kino und ein Museum, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportvereine wie der Bolzplatz, der SV Scheidt und die Sportanlage Schafbrücke sind ebenfalls in der Nähe. Ein Fitnessstudio und verschiedene Sport- und Kulturanlagen sind ebenfalls in der Nähe.

Die Naherholung in der Umgebung bietet verschiedene Parks, wie den Park Grünanlage Schlesienring, der wenige Gehminuten entfernt ist.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp SproßDein Kontakt
Online-ID: 26IM2DFV1EM9
Referenznummer: 13384
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