Großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitiger Nutzung in gefragter Wohnlage
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage - beispielsweise durch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Objekt bietet ein hohes Maß an Flexibilität.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m². Die einzelnen Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte, funktionale Grundrisse und bieten ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte und persönliche Gestaltungsideen.
Das ca. 651 m² große Grundstück bietet zudem großzügige Außenflächen, die sich ideal als Garten oder gemütlicher Aufenthaltsbereich nutzen lassen. Eine separate Einliegerwohnung ergänzt das Angebot und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Die Immobilie steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden. Sie befindet sich in einem teilsanierten Zustand, sodass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, noch ausstehende Arbeiten nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial in attraktiver Wohnlage.
Merkmale
Bezug: ab sofort
651 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.425 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom not. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herbeck, Radevormwald (42477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Radevormwald, in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet des Stadtteils Herbeck. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die Innenstadt von Radevormwald ist in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich teilweise im näheren Umfeld.
Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Über die nahegelegenen Landes- und Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Remscheid, Wuppertal und Solingen. Bushaltestellen sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Zudem bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die naturnahe Lage im Bergischen Land mit zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis Für den Nachweis oder die Vermittlung des Kaufvertrages über die Immobilie verpflichtet sich der Käufer, an den Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
