Diese exquisite Villa in Wittenbeck, erbaut im Jahr 2003, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 354 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 842 m² Luxus und Komfort in einer idyllischen Lage. Im Jahr 2009 wurde die Villa sorgfältig in zwei separate Einheiten umgebaut, die beide großzügigen Wohnraum und hochwertige Ausstattung bieten.
Die linke Einheit der Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein helles, großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie ein stilvolles Badezimmer. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen begehbaren Kleiderschrank und eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Auf der rechten Seite der Villa finden Sie fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Die gut ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das 2021 neu gestaltete Masterbad und der begehbare Kleiderschrank sind weitere Highlights dieser Einheit. Darüber hinaus bietet diese Seite des Hauses einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt, und ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, das als individuell genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight dieser Villa ist die Dachterrasse über dem Carport, die einen herrlichen Ausblick bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das gesamte Objekt ist zudem mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet.
Merkmale
842 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749868 €749.868 €
2.118,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
836.627 €1
Kaufpreis
749.868 €
Kaufnebenkosten
86.759 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.248 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.992 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.749 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittenbeck (18209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wittenbeck, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Rostock, liegt zwischen den Ostseebädern Kühlungsborn und Heiligendamm und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie die Nähe zur Ostsee. Die Entfernung zu Rostock beträgt etwa 25 Kilometer, zu Wismar rund 45 Kilometer.
Die lokale Infrastruktur in Wittenbeck deckt den täglichen Bedarf mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ab. Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar. Die Nähe zur Ostsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Strandspaziergänge und Wassersport sowie die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung ergänzen das Freizeitangebot.
Golf-Resort Wittenbeck: Die Lage des Resorts zwischen den traditionsreichen mecklenburgischen Seebädern Heiligendamm und Kühlungsborn ist einzigartig: etwas zurückgesetzt von der Küste, aber durch seine Höhe mit freiem Blick auf die Ostsee. Auf dem sanft hügeligen Gelände ist die gesunde Meeresluft Ihr ständiger Begleiter. Hier erwarten spektakuläre Löcher und von Bächen, Teichen und Bunkern gesäumte Fairways den Golfspieler. So manches Halbinselgrün verlangt Gefühl in der Länge und Genauigkeit in der Flugbahn. Sowohl auf dem Par-72-Meisterschaftsplatz Eikhof als auch auf dem 9-Loch-Kompaktplatz Höstingen erleben Golfer Platzarchitektur auf höchstem Niveau.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher
