?? Exklusive Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten & Whirlpool - OHNE MAKLER, DIREKT VOM EIGENTÜMER
Diese hochwertig ausgestattete und barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Parteien. Die durchdachte Architektur bieten ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und großzügige Raumaufteilung. Auf 106,2 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche sowie drei flexibel nutzbare Schlafzimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen, großzügigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gästebad zur Verfügung. Hochwertiges Echtholz Parkett in allen Wohnräumen und moderne Fliesen in den Bädern unterstreichen den gemütlichen Wohnkomfort.
Ein absolutes Highlight ist die große Terrasse mit eigenem Whirlpool - perfekt zum Entspannen. Der umlaufende, pflegeleichte Garten, bietet viel Platz zur freien Gestaltung und verfügt zusätzlich über eine praktische Gartendusche mit Warmwasseranschluss.
Alle Räume verfügen über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung, sowie elektrische, einbruchssichere Jalousien. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei erreichbar - inklusive Tiefgarage, Wege und Treppenhaus. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum mit separaten Anschlüssen sowie drei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage.
Einzugstermin nach Absprache
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
770000 €770.000 €
7.250,47 €/m²
Hausgeld
500 €500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
812.350 €1
Kaufpreis
770.000 €
Kaufnebenkosten
42.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Finsing (85464)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ideale Anbindung: Über die nahegelegene A94 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in kurzer Fahrzeit, ebenso wie die Städte Erding und Dorfen. Auch der Flughafen München ist mit dem Auto schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und S-Bahn-Anbindungen sehr gut ausgebaut, sodass auch Pendler flexibel bleiben.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet somit entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole München und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Die Lage vereint somit entspanntes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ideal für Familien und Pendler. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
