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90000 €90.000 €

2.250 €/m²

1 Zimmer  •  40 m²

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Putbus (18581)

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Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage der klassizistischen Residenzstadt Putbus. Umgeben von viel Grün, historischen Gebäuden und kurzen Wegen in die Natur, bietet die Lage eine angenehme Mischung aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und echtem Inselgefühl. Der weitläufige Schlosspark, Spazierwege sowie Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind bequem erreichbar, während die Ostseebäder der Insel nur wenige Fahrminuten entfernt liegen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt ein klar strukturierter Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erschließen sich alle Räume sinnvoll und kompakt. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich, der durch den warmen Laminat und die wohnliche Möblierung eine angenehme Atmosphäre vermittelt. Die Dachschrägen sorgen für ein behagliches Raumgefühl, während das große Dachflächenfenster viel Tageslicht hereinlässt. Der Raum bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen und lässt sich flexibel gestalten. Besonders attraktiv: Mit überschaubarem baulichem Aufwand lässt sich hier eine 2-Raum-Wohnung realisieren - ein echter Mehrwert für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Helle Fronten, Arbeitsflächen in Holzoptik und ein Dachflächenfenster schaffen eine freundliche, praktische Arbeitsatmosphäre. Ein kleiner Essplatz ist integriert und eignet sich ideal für den Alltag oder eine gemütliche Kaffeepause.

Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und gepflegt. Es ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und vollständig gefliest. Die klare Gestaltung bietet eine solide Basis und ausreichend Platz für Komfort im täglichen Gebrauch.

Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Haushaltsgegenstände oder Saisonales bietet - ein nicht zu unterschätzender Vorteil, sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer.

Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet und verfügt über einen Jahresmietvertrag, was sie zu einer planbaren und unkomplizierten Kapitalanlage macht. Gleichzeitig eröffnet der durchdachte Zuschnitt auch Eigennutzern eine interessante Perspektive - sei es als erstes eigenes Zuhause auf der Insel oder als spätere Selbstnutzung nach Ende des Mietverhältnisses.

Eine helle, gut geschnittene Wohnung mit angenehmer Atmosphäre, guter Lage und überzeugendem Entwicklungspotenzial. Ob als solide Kapitalanlage oder als Basis für den eigenen Wohntraum in Putbus - diese Immobilie vereint Werthaltigkeit, Flexibilität und den besonderen Charme der Insel Rügen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen