Penthouse zum Kauf 695.000 € 3,5 Zimmer 156 m² 2. Geschoss frei ab sofort Isny Isny im Allgäu 88316

Penthouse zum Kauf
695000 €
4.455 €/m²
3,5 Zimmer • 156 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Sonniges Penthouse: Wo Design, Luxus und Allgäuer Lebensqualität zu Geborgenheit verschmelzen

Objektbeschreibung Durch eine klare Architektursprache und Gliederung der Fassade nehmen die neuen Stadtvillen die Proportionen der umliegenden Bebauung auf. Sie fügen sich dadurch harmonisch in ihre Umgebung ein und schaffen dennoch ein Quartier mit eigener Identität. Bewusst greift der Entwurf regionstypische Architekturelemente wie Fensterläden, Holzfassaden und großzügige Balkone und Terrassen auf. Alle Häuser wurden in Holzständerbauweise mit Holzfaserdämmung errichtet. Durch die nachhaltige und ökologische Bauweise wird ein hoher Energiestandard (KfW 40) erreicht, was nicht nur zu vergleichsweise niedrigen Nebenkosten beiträgt, sondern auch im Sommer wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt - so die Beschreibung des Bauträgers „Planformat“.
Die über Aufzug erreichbare barrierefreie Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, raumhohe Verglasung, hochwertige Parkettböden, bodengleiche Duschen und schwellenlose Balkon- und Terrassenaustritte.
STOCKWERK: Die Wohnung befindet sich im aussichtsreichen 2. OG
AUSRICHTUNG: Süd- Südwest mit Blick Richtung Adelegg und Stadt.
NEBENRÄUME: Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.
PKW-STELLPLATZ: Ein XL-Tiefgaragenstellplatz direkt am Hauseingang mit Anschluss zum Aufzug.
BEZUG: Die neuwertige Wohnung ist frei und kann nach Absprache übernommen werden. Raumaufteilung WOHN- UND ESSBEREICH: GROSSZÜGIG! Zentraler Lebensbereich. Flexibel möblierbar, sonnig durch die Süd-Ausrichtung, hell dank der durchgängigen Fensteranordnung.
Abtrennungen zum Flur mit Schiebetüren.
KÜCHE: PRAKTISCH! In feiner, dezenter Optik. Geräte: Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine. Die Kücheneinrichtung ist im Preis enthalten.
TERRASSEN I + II: zum GENIESSEN! Weitblick Richtung Adelegg und Stadt. Dank der rechteckigen, gegliederten Form ideal nutzbar. Zwei gemütliche Plätze für Lounge und Liegen sowie Essplatz, um den Tag zu begrüßen oder in aller Ruhe ausklingen zu lassen...
BALKON NORDSEITE! zum Lüften und Wäschetrocknen.

BADEZIMMER: VIEL PLATZ MIT EINBAUTEN! Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC, Handtuchtrockner.
GÄSTEBAD: IDEAL! Mit Dusche, Waschbecken und WC.
SCHLAFZIMMER: zum ENTSPANNEN! Freundlich-gemütlich, zweiseitig belichtet, hochwertiger Einbauschrank.
ZIMMER II: MULTIFUNKTIONAL! Raum für Kind, Gäste oder homeoffice.
ABSTELLRÄUME UND GARDEROBE: GESCHICKT! Waschmaschinenanschluss und Staufläche für Vorräte, Schuhe, Nötiges und Saisonales.
PENTHOUSE: BENEIDENSWERT! Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!
Gesundes Wohnen in angenehmer Atmosphäre, kombiniert mit Exklusivität, hervorragender Qualität, hohem Energiestandard und zentraler TOP-Lage.
Willkommen in Ihrem außergewöhnlichen neuen Zuhause!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

4.455,13 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Hausgeld

454 €

Provision für Käufer

Bei erfolgreicher Vermittlung ist eine Provision von 3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

768.461 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

73.461 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Isny, Isny im Allgäu (88316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Rande eines beliebten, gewachsenen Wohngebietes, unweit dem Naherholungsgebiet „Schächele“ überzeugt die sonnige zenttrumsnahe Anschrift dieses Standortes. Ob „Lage, Lage, Lage“ oder „Wohnen wo andere Urlaub machen“ - diese Begriffe sind in dieser Region nicht nur Slogans, sondern werden hier realisiert. So finden Sie hier die wertvolle und imposante Basis für ein bereicherndes und erfüllendes Wohnen und Leben in einem der schönsten Gebiete Deutschlands.

Ganz gleich von welcher Himmelsrichtung Sie sich Isny im Allgäu nähern, Sie fühlen sich angezogen von dem in die sanfte Hügellandschaft eingebetteten heilklimatischen Kurort vor alpiner Kulisse. Die seit über 1000 Jahren erwähnte ehem. Reichsstadt bewahrte sich viele Zeitzeugen ihrer bewegten Geschichte. Stadttore, Türme, Kirchen, historische Gebäude und viele Plätze inmitten der großteils erhaltenen Stadtmauer prägen das Stadtbild für junges Leben in den Fußgängerzonen mit Einzelhandel, Restaurants und Gastronomie. Zu der umfangreiche Infrastruktur mit umfassendem Schul-, Kultur-, Sport- und Vereinsangebot trägt auch das vielseitige Wirtschaftsleben aus Industrie, Handwerk, Handel, Dienstleistung, Tourismus, Kur- und Rehaeinrichtungen sowie Landwirtschaft bei. Namhafte Wirtschaftsunternehmen mit internationaler Präsenz sind
Dethleffs Caravans, Jagdwaffen Blaser, Mauser und Sauer, Gardinia, Motan-Maschinenbau,Wittner-Metronome, edelrid-Bergseile und viele mehr.

Sonnenreich auf 705 m üNN bietet die freie Energiestadt nicht nur seinen 14.600 Einwohnern eine besondere Lebensqualität, sondern auch den vielen Touristen und Kurgästen, die hier herzlich willkommen sind. Neben dem Erleben von Geschichte und Kultur lockt ein vielseitiges Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.
Wander- und Radwege in den direkt angrenzenden Naherholungsgebieten rund um das Allgäustädtchen bis hinauf zum „Schwarzen Grad“ auf 1.181 m oder das DSV Nordic Aktiv Zentrum mit rund 40 km Loipen.
Lebhaft spüren, heimisch fühlen: damit definiert sich die liebenswerte Gemeinde am Fuße der Adelegg inmitten der charmanten Voralpenregion mit ihrem Seenreichtum und der Nebelarmut.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne reservieren wir für Sie einen Besichtigungstermin nach telefonischer Absprache. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Micaela Halder ImmobilienMaklerbüro

Schloß 1, 88316 Isny im Allgäu

3 Jahre Partnerschaft

Frau Micaela HalderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jhms5x

Referenznummer: 84861552

Micaela Halder Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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