XXL-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Altenburg /Schweizer Grenze
Hier ist ein Bauernhaus in der geschlossenen Ortsbebauung grundsaniert und in 5 Eigentumswohnungen aufgeteilt worden.
Der ursprüngliche Eigentümer hat mit viel Engagement und Eigenleistungen den Bau geprägt.
Wie Sie bereits am Kaufpreis sehen können, haben wir in diesem Objekt Ecken und Kanten, die nicht ganz perfekt sind.
Die offerierte Dachwohneinheit bietet dennoch individuelles Wohnen in einem besonderen Ambiente.
Wenn Sie preiswert wohnen möchten und nicht nach Perfektion suchen, könnte diese charmante Wohnform sehr interessant für Sie sein.
Sie besteht aus 2 nebeneinander liegenden 3.5 Zimmer-Wohnungen und bietet Platz wie im eigenen Haus.
Die Wohneinheit ist nach malermässiger Auffrischung sofort bewohnbar.
Hier gibt es pflegeleichte Holzböden, Fliesen in Bad und Küche sowie eine neue Gas-Zentralheizung.
Die Einbauküchen befinden sich in guter Kondition, die kostenfreie Übernahme ist jedoch Ihre Entscheidung.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung.
Dieses Ensemble ist für die grosse Familie geeignet, auch bestens als 2-Generationen-Lösung.
Wann möchten Sie sich diese aussergewöhnliche Gelegenheit einmal anschauen?
Bitte vereinbaren Sie ihren persönlichen Beratungstermin: 0041-52-533 1708.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
2 X 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnungen zusammengelegt!
Maisonette-über 2 Etagen
2 x 1Wohnzimmer mit offener Küche
2 x 2 Schlafzimmer/Kinder/Büro/Gast
2 x Küche mit Einbauküche im guten Zustand
2 x 1 Bad mit Wanne/Dusche
2 grosse Balkone
2 Kellerräume resp. 1 grosser Keller
2 KFZ Stellplätze vor dem Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1926
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
2.210 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
3.57% vom Kaufpreis (inkl. Mehrwerststeuer)
Geschätzte Gesamtkosten
475.451 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
45.451 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenburg, Jestetten-Altenburg (79798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Jestetten selbst sieht sich als Brücke zur Schweiz.
Der dynamische Standort mit ca. 5400 Einwohnern bietet beste Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Auch landschaftlich ist Jestetten interessant, durch seine direkte Nähe am Hochrhein, nur einen Katzensprung vom Rheinfall enfernt und in direkter Nachbarschaft zum Schwarzwald. Auch ist der Bodensee in lediglich 1 Autostunde erreichbar.
Sie bevorzugen ÖV? Kein Problem, Jestetten hat auch einen Bahnhof.
Somit haben Sie beste Verbindungen nach Schaffhausen, Richtung Stuttgart und nach Zürich.
Bitte informieren Sie sich auch im Internet: www.jestetten.de
Sie wohnen an einer Anliegerstrasse ohne Verkehrslärm und profitieren von der Ortsrandlage.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Bitte rufen sie uns einfach an: 0041-52 533 1708.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Herzlich Willkommen bei Bischof Immobilien.
Sie könnten die Wohnung kurzfristig nach Vereinbarung anschauen.
