Einfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 6 Zimmer 190 m² 922 m² Grundstück Leopoldshöhe 33818

Einfamilienhaus zum Kauf
365000 €
1.921 €/m²
6 Zimmer • 190 m² • 922 m² Grundstück

Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in zentraler Lage von Leopoldshöhe

Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche auf einem 922 m² großen Grundstück. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal sowohl für Familien, die viel Platz wünschen, als auch für zwei Generationen unter einem Dach.
Im Jahr 1980 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, wodurch im Erdgeschoss ein besonders großzügiges Wohnzimmer entstanden ist. Im Obergeschoss wurde durch den Ausbau ein weiter, sonniger Balkon geschaffen, der zum Entspannen einlädt.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch eine solide Grundsubstanz und einen durchdachten Grundriss. Käufer sollten einplanen, dass Technik und Heizungsanlage nicht mehr dem heutigen Stand entsprechen und modernisiert werden müssen eine lohnende Investition, um aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück zu machen.
Die zentrale Lage von Leopoldshöhe bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. So verbindet dieses Haus ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten und vielseitigen Hausangebot bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorstellen zu dürfen!

Merkmale

Bezug: ist bereits frei
922 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

1.921,05 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

409.055 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

44.055 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leopoldshöhe (33818)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen