Solides Mehrgenerationenhaus mit ca. 172 m² Wohnfläche, 2 Garagen und Entwicklungspotenzial in Bous!
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein solides Mehrgenerationenhaus in zentraler Wohnlage von Bous im Landkreis Saarlouis. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus steht auf einem ca. 350 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt zehn Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Grundrissstruktur eignet sich die Immobilie sowohl für große Familien als auch für ein Mehrgenerationenkonzept oder eine Nutzung als Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Bausubstanz und bietet damit eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die letzte größere Sanierung erfolgte im Jahr 2010. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Gebäude stehen zur Verfügung. Der Außenbereich bietet Platz für eine kleine Gartenfläche oder eine Terrasse.
Merkmale
350 m² Grundstück
. Mehrgenerationenhaus über drei Etagen . Wohnfläche ca. 172 m² . Grundstücksfläche ca. 350 m² . 10 Zimmer . 2 Badezimmer . Fenster: doppelt verglast (Baujahr ca. 1986) . Heizung: Gas-Etagenheizungen (2024, Erdgeschoss 2013) . 2 Garagen . 1 zusätzlicher Stellplatz . Renovierungsbedürftiger Zustand . Solide Bausubstanz . Letzte Sanierung im Jahr 2010
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1956
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
982,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bous (66358)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Bous liegt im Südwesten Deutschlands im Bundesland Saarland und gehört zum Landkreis Saarlouis. Sie befindet sich im Saartal direkt an der Saar, zwischen den Städten Saarlouis und Völklingen, und ist Teil des Saarbrücker Ballungsraums. Durch die Nähe zur Autobahn A620 sowie einen eigenen Bahnanschluss ist Bous verkehrstechnisch gut angebunden. Die Umgebung ist geprägt durch die Flusslandschaft der Saar sowie angrenzende bewaldete Höhenzüge und bietet eine Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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