4 Zimmer • 102 m² • 291 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
465000 €465.000 €
4.559 €/m²
4 Zimmer • 102 m² • 291 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Doppelhaushälfte mit südlicher Ausrichtung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 bietet auf einer Wohnfläche von 102 m² und vier Zimmern ein gemütliches Zuhause. In der Einbauküche finden Sie alles mit neuwertigen Elektrogeräten. Zudem gibt es manuelle Rollläden .Hier gibt es keinen Reparaturstau, alle Zimmer sind in einem sehr gepflegtem Zustand. Im Hauswirtschaftsraum ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Grundstück umfasst 291 m² und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Der garten ist eingefriedet und mit einem elektrischem Tor versehen. Die südwestliche Ausrichtung lässt die Sonne bis zum untergehen auf die Terrasse strahlen. Die Immobilie ist mit Fliesenböden ausgestattet und wird durch eine Etagenheizung mit Gas beheizt. Glasfaser ist verlegt bis in das Haus. Ein Energieausweis wird zu Besichtigung bereitgestellt.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und aussagekräftigem Kapitalnachweis ( Bankzertifikat oder Eigenmittelnachweis) beantwortet.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
291 m² Grundstück
Garten
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2006
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
4.558,82 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
518.800 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
53.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kühlungsborn (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kühlungsborn, ein anerkanntes Seeheilbad an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns, ist bekannt für seine einzigartige Kombination aus maritimem Flair und klassischer Bäderarchitektur. Der Ort gliedert sich in die Bereiche Kühlungsborn West und Ost, welche durch eine 3,2 km lange Strandpromenade verbunden sind. Der feinsandige Strand, die Seebrücke und die idyllische Umgebung machen die Stadt zu einem beliebten Urlaubsort und Wohngebiet. Mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitangeboten und einer naturnahen Ausrichtung bietet Kühlungsborn Lebensqualität auf hohem Niveau.
Die Doppelhaushälfte liegt im ruhigeren Teil von Kühlungsborn Mitte, in einer gepflegten und familienfreundlichen Wohngegend. Der Strand ist nur etwa 900 m entfernt und bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien befinden sich etwa 800 m entfernt. Schulen und Kindergärten sind in weniger als 2 km erreichbar. Die historische Bäderbahn "Molli" hat ihren Bahnhof in circa 1,2 km Entfernung und verbindet die Stadtteile sowie die umliegenden Orte. Zur beliebten Strandpromenade, die zum Spazieren, Radfahren und Verweilen einlädt, sind es rund 1 km. Für Naherholung und Sport im Grünen bietet sich der etwa 2,1 km entfernte Stadtwald an. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie nach ca. 1,4 km. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, verbunden mit einem hohen Erholungswert und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.
Provisionshinweis:
Maklercourtage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
