Wohnung zum Kauf
298000 €
3.821 €/m²
4 Zimmer • 78 m² • Geschoss 3/4

Kleine 4-Zi.-ETW Ulm Weststadt, vermietet, 78 m², 3.OG

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht verfügbar. Mit insgesamt nur vier Wohnungen im Gebäude, ist eine exklusive Nachbarschaft garantiert, die Privatsphäre und Ruhe fördert. Ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört, erweitert den Stauraum und erhöht den Komfort. Derzeit ist die Wohnung vermietet und bringt jährliche Kaltmiete von 6.900 € ein, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Merkmale

vermietet
3. Geschoss/4 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 8 m²)
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1936
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

3.820,51 €/m²

Hausgeld

75 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

327.800 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

29.800 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.900 €

Provision für Käufer (3%)

8.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elisabethenstraße, Weststadt, Ulm (89077)

Inmitten der lebhaften Weststadt gelegen, erweist sich diese Lage als besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studenten. Die gute Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht es Bewohnern, schnell und unkompliziert die Innenstadt oder andere Stadtteile zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, ideal für den täglichen Bedarf. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt und bieten eine hervorragende Infrastruktur für Familien mit Kindern.