Solln: Baugrundstück-Juwel für DHH / 2-Fam.-Haus - Südausrichtung
Grundstück mit Altbestand: Das hier angebotene Baugrundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses als Doppelhaushälfte (EG, OG + DG). Mit einer Grundstücksfläche von 739 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuelle Bauplanung in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.
Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist gemäß §34 Abs. I BauGB (sog. Nachbarbebauung) bebaubar. Aufgrund der vorherrschenden Umgebungsbebauung ist, nach Architektenauskunft, eine Geschossfläche von rd. 140m² (jeweils für KG, EG, OG und DG) machbar.
Einer groben Schätzung zufolge ist so eine Wohnfläche (je nach Bauweise und Schnitt des Hauses) von rd. 280m², zzgl. Balkone und Terrassen, realisierbar.
Aktuelle Bausituation: Das Grundstück ist sofort verfügbar. Derzeit befindet sich noch eine Doppelhaushälfte aus den 1960er Jahren auf dem Grundstück. Nach erfolgter Freilegung steht einem Neubau nichts mehr im Weg.
Die attraktive Lage in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie besonders interessant für Familien.
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Merkmale
Bezug: sofort
739 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
1.826,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Bemessungsgrundlage ist der beurkundete Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.398.195 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
48.195 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
48.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück liegt in München-Solln, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel im Süden der Landeshauptstadt. Solln zeichnet sich durch seinen grünen Charakter, seine gehobene Wohnqualität und die exzellente Infrastruktur aus. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahes Wohnen auf ideale Weise.
Einkaufen: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. So sind Supermärkte und Drogeriemärkte bequem zu Fuß erreichbar. Für Elektronikartikel bietet der nahegelegene MediaMarkt eine breite Produktpalette. Zusätzlich finden Sie in der Umgebung verschiedene Fachgeschäfte und Boutiquen, die ein vielfältiges Einkaufserlebnis ermöglichen.
Bildung & Kinderbetreuung Solln bietet ein hervorragendes Bildungsangebot für Familien mit Kindern. In der Umgebung finden sich mehrere Kindergärten und Kinderkrippen, darunter auch bilinguale Einrichtungen. Die Grundschule an der Sambergerstraße sowie weiterführende Schulen in Fürstenried und Sendling sind gut erreichbar. Internationale Schulen wie die Munich International School (MIS) in Starnberg oder die European School in Neuperlach sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls gut zu erreichen. Ärzte & Kliniken Die medizinische Versorgung in Solln ist ausgezeichnet. Zahlreiche Fachärzte, Hausärzte, Zahnärzte und Apotheken sind in der Nähe ansässig. Für eine umfassende medizinische Betreuung stehen renommierte Kliniken in Sendling, Thalkirchen, Harlaching und Großhadern zur Verfügung.
Freizeit & Erholung Ein großer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Forstenrieder Park, das Isartal und die Grünanlagen entlang der Isar laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Tennis- und Golfclubs, sowie zahlreiche Fitnessstudios.
Verkehrsanbindung Das Grundstück ist hervorragend angebunden. Der S-Bahnhof München-Solln (S7) ist per Rad oder Bus schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das Umland. Über die Hertrichstraße und die A95 Richtung Garmisch ist man auch mit dem Auto bestens vernetzt. Der Flughafen München ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Das Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der exklusivsten Wohnlagen Münchens zu leben. Mit einer perfekten Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität ist diese Lage ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
