Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen verteilt auf 2 Eingänge wurde 1966 gebaut. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Keller- und ein Speicherabteil. An gemeinschaftlichen Einrichtungen stehen Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum und Trockenspeicher zur Verfügung. Für die Außenanlagen mit Schneeräumen und Treppenreinigung ist ein Hausmeisterservice zuständig. Zur Wohnung kann eine Einzelgarage im direkt benachbarten Garagenhof für € 25.000.-- erworben werden. Die Wohnung ist vermietet. Kaltemiete € 747.50 + Garage € 46 + Nebenkostenvorauszahlung € 210.-- Gesamt € 1003,50.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
In allen Zimmern sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und festen Außenrollos. Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit hellem Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer ist mit Handwaschbecken, WC, Wanne, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster ausgestattet. Gaszentralheizung, Warmwasser über Elektroboiler. Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
344000 €344.000 €
4.648,65 €/m²
Hausgeld
339 €339 €
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
375.201 €1
Kaufpreis
344.000 €
Kaufnebenkosten
31.201 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.160 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.040 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.281 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldram, Wolfratshausen (82515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Waldram von Wolfratshausen. Die gute Infrastruktur mit Supermarkt mit Backshop, Fleisch- und Wurstwarenabteilung, 1 weiterer Bäcker, Apotheke, Ärzten und Zahnarzt, 2 Kindergärten, Grund- und Mittelschule, RVO-Busverbindung nach Wolfratshausen zur S-Bahn oder Richtung Geretsried und Bad-Tölz, sowie die innerörtliche Buslinie, spricht für den Ortsteil Waldram.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Stadt Wolfratshausen mit Ihren knapp über 19 500 Einwohnern liegt im Süden der Landeshauptstadt München. Durch die sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, der S-Bahnlinie 7, Bundesstraße 11 und Autobahn A 95, sämtlichen Schulen in Wolfratshausen und näherer Umgebung, den umliegenden Naherholungsgebieten wie Landschaftsschutzgebiet Pupplinger Au, Starnberger See und die Nähe der Alpen ist Wolfratshausen ein sehr attraktiver Wohnort in Oberbayern.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2014, modernisiert
