Schön geschnittene ca. 77,5 m² große 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung, aus dem Bj. 1968 mit einem schönem Balkon, mit einem herrlichen Fernblick. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellkammer sowie einem geräumigen Flur mit Einbauschrank. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und das Eßzimmer grenzt direkt an. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und die Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe. Selbstverständlich gehören ein Kellerraum und Gemeinschaftsräume dazu. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, natürlich es ist auch eine Eigennutzung möglich. Eine Modernisierung der Wohnung fand 2013 statt, hier wurden neue effiziente weiße Kunststofffenster und eine moderne Gas-Etagenheizung installiert. EVA vom 28.09.2018: 73 kWh „B“. Die Erbpacht beläuft sich auf 166,-€ jährlich. Die Immobilie wird durch einen Stellplatz noch aufgewertet.
Merkmale
vermietet
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.774,19 €/m²
Provision für Käufer
Vermittlungshonorargebühr beträgt 2,08 % aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
231.297 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
16.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.525 €
Provision für Käufer (2,08%)
4.472 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindleinsmühle, Würzburg (97078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen erfolgen ausschließlich über und mit uns! Alle Angaben dienen nur zur Information. Einrichtungsvorschläge sind Illustrationen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Wir versichern, dass wir vom Vermieter/Verkäufer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten. Die Erstellung dieses Exposés erfolgt gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Angaben/Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten Sie Ihr Interesse per Email bekunden und uns in dieser Email Ihre Telefonnummer angeben (z. B. um offene Fragen zu klären und/oder für die Vereinbarung eines Termins), so erklären Sie sich mit einer telefonischen Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden (Gesetz zum Schutz gegen unerlaubte Werbeanrufe).
