Dieses Ensemble besteht aus einem Reihenendhaus, einem separat vermieteten Anbau (Bungalow) und zwei Einzelgaragen. Das 627 m² große Grundstück bietet einen traumhaften Weitblick. Das Reihenendhaus wurde 1959 in zweieinhalbgeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller errichtet. Der Bungalow als Anbau von 1966 verfügt über einen separaten Eingang, ist jedoch auch über das Haupthaus zugänglich. Laufende und liebevolle Modernisierungen prägen das Gesamtbild. So trifft man beispielsweise noch auf eine alte Holztreppe im Treppenhaus, während Innentüren, Bäder, Bodenbeläge und Wände dem modernen Zeitgeist entsprechen.
Merkmale
627 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Garten
Veranda
Garage
- Baujahr 1959/1966 - fünf bis sechs Schlafräume - ausgebautes Dachgeschoß mit offenen Dachbalken - Vollbad - Duschbad - Gäste-WC - Laminat, Fliesenböden und Teppich - Glas-Schiebetürelemente und weiße Innentüren - urige Holztreppe - Deckenspots - manuelle Rollläden EG/OG - Einbauküche mit Markengeräten optional - sonniger Garten - Wintergarten mit Sonnenschutz - VIESSMANN Gaszentralheizung - zwei Einzelgaragen mit Sektionaltor - Vollkeller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1959
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
3.569,34 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
548.022 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
59.022 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Heiligenhaus (42579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heiligenhaus liegt auf den Höhen zwischen Ratingen und Velbert und erfreut sich hoher Beliebtheit bei Familien, die in den Nachbarstädten arbeiten, aber auf eine grüne naturnahe, familienfreundliche Umgebung nicht verzichten wollen. Die bald fertiggestellte A44 sorgt für optimale Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Die S6 vom S-Bahnhof Hösel pendelt bequem zwischen Essen und Düsseldorf. In der Umgebung befindet sich ein LIDL-Markt, alle weiteren Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen im Zentrum in ca. 2 km Entfernung. Die Schullandschaft ist bis zum renommierten Immanuel-Kant-Gymnasium sehr gut entwickelt. Hier wohnt man zentral und doch naturverbunden ruhig. Ganz in der Nähe beginnt eine Grünoase zwischen Wäldern, Feldern und Wiesen. Ideal um mal abzuschalten oder sich beim Joggen auszutoben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis Verbrauch - 142,6 kWh - E - Gas - Bj. 1959/1966
Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
