Viel Platz und Potential für die Familie zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes in gehobener Lage.
Das herrschaftliche Reihenendhaus wurde im Jahr 1974 in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kirchzarten - Burg erbaut.
Mit ca. 135 m² Wohnfläche und viel Nutzfläche ist das Objekt ideal für Familien.
Vom Eingangsbereich, mit Gäste-WC und Garderobe, gelangen Sie neben der separaten Küche, in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein Kachelofen mit neuwertigem Brenneinsatz für wohlige Wärme an Winterabenden. Durch die große, einbruchsichere Fensterfront genießen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, mit drei flexibel nutzbaren Zimmern und einem Tageslichtbad.
Das individuell gestaltete Dachgeschoss begeistert mit besonderem Charme. Hier befindet sich ein riesiges Studio und ein zweites Badezimmer. Der urprüngliche Balkon wurde großflächig verglast. Ein Sonnenraum mit Wintergartencharakter.
Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum. Neben einem Abstellraum, einem Heizraum nebst Waschküche, haben Sie dort auch einen großen Hobbyraum. Im Jahr 2004 wurde eine atmosphärische Gasheizung installiert.
Der Liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen und genießen.
Perfekt ist der direkte Zugang vom Garten zu Ihrer Garage !
Neben dem Grundstück grenzt eine Grünfläche der Stadt, sodass Sie viel räumlichen Abstand zu den Nachbarhäusern haben.
Ein Anwesen mit viel Potential um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Sie sollten deshalb für die Modernisierung finanzielle Mittel einplanen.
Hervorzuheben ist das gepflegte Wohnumfeld. Ideal für Familien, die eine Kombination aus Natur, Nähe zur Stadt und hohe Lebensqualität suchen.
Gerne erhalten Sie weitere Detailauskünfte und führen Sie durch das vielversprechende Anwesen.
Ihr Ansprechpartner
Thomas Rosenfelder Immobilienberater der Sparkasse Bonndorf-Stühlingen Mail : thomas.rosenfelder@lbs-sw.de Telefon : 07703- 831 371 Mobil : 0174 3141356
Merkmale
160 m² Grundstück
Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
648000 €648.000 €
4.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
716.494 €1
Kaufpreis
648.000 €
Kaufnebenkosten
68.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burg Birkenhof, Kirchzarten (79199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der beliebte Ortsteil Burg-Birkenhof ist geprägt durch eine familien- und vor allem kinderfreundliche Wohnkultur und liegt am Rand des Dreisamtals im Südschwarzwald. Burg bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Familien profitieren von einer fußläufigen Kinderbetreuung durch Kindergarten und Kita. Für Schulkinder stehen eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Werkreal-, Real- und Gymnasialstufe im Gemeindegebiet zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Haus- und Facharztpraxen in Kirchzarten gut gesichert. Dank der Anbindung über die B31 und die Dreisamtalbahn ist Freiburg in wenigen Minuten erreichbar, sodass Burg eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und verkehrlicher Anbindung bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
