Einfamilienhaus zum Kauf

698000 €698.000 €

3.525 €/m²

6 Zimmer  •  198 m²  •  488 m² Grundstück

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Wiener Neustadt (2700)

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Modernes Zweifamilienhaus in Wiener Neustadt!

Wiener Neustadt zählt zu den aufstrebenden Städten Niederösterreichs und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Dank der Südautobahn (A2), der Süd- und Aspangbahn sowie zahlreicher Busverbindungen ist die Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar - Wien liegt nur rund 30 Minuten entfernt.

Neben der ausgezeichneten Lage punktet Wiener Neustadt mit einer umfassenden schulischen Infrastruktur: Von Kindergärten über Volks- und Mittelschulen bis hin zu mehreren höheren Schulen ist alles vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die größte Fachhochschule Österreichs, die zahlreiche Studiengänge und moderne Ausbildungsmöglichkeiten bietet.

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich auf einem 488 m² großen Grundstück und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Es verfügt über zwei nahezu identische Wohneinheiten - eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss, das über ein außenliegendes Stiegenhaus separat zugänglich ist.

Beide Ebenen bieten ein durchdachtes Raumkonzept mit Vorzimmer, Bad, separatem WC, zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, während das Obergeschoss mit einem rund 19 m² großen Balkon zusätzlichen Freiraum bietet. Vor dem Haus stehen 6 Parkplätze zur Verfügung.

Das Haus ist nur wenige Jahre alt und in ausgezeichnetem Zustand - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Fazit: Die Immobilie verbindet modernes Wohnen mit perfekter Verkehrsanbindung, hervorragenden Bildungseinrichtungen und einer ausgezeichneten allgemeinen Infrastruktur - ein Zuhause mit Zukunft in guter Lage von Wiener Neustadt.

Preis: € 698.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen