In der Rotenhofgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Erdgeschoss mit zusätzlicher Kellerfläche zur Vermietung. Die straßenseitige Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit sowie einen direkten Kundenzugang, wodurch sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Studio- oder Dienstleistungsbetriebe eignet.
Das Erdgeschoss bietet eine flexibel gestaltbare Geschäftsfläche, während das intern verbundene Kellergeschoss zusätzliche Lager- und Nebenräume bereitstellt. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug
- Modern gestalteter Barbereich - indirekte Beleuchtung und Deckenspots - Kaffeemaschine - großzügiger offen gestalteter Raum - Lift
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Mietkosten
Gesamtmiete
7.513,81 €
Nettokaltmiete
13 €/m²
5.040,23 €
Betriebskosten
1.097,22 €
Umsatzsteuer
1.252,30 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution
6 BMM + Bankgarantie
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.040,23 EUR
Lage
Wien (1100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Geschäftslokal befindet sich in der Rotenhofgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einem dynamischen und stark wachsenden Stadtteil in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten, was für eine hohe Kundenfrequenz und gute Standortqualität sorgt. Direkt gegenüber befindet sich der bekannte Eissalon Tichy.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Wiener Stadtteile. Zudem ist der Standort auch mit dem Auto sehr gut erreichbar und bietet damit optimale Voraussetzungen für Kunden- und Mitarbeiterverkehr.
Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 - Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 11, O Bus: 7A, 14A, 65A, 66A, 68B
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Facts: - Mietvertragslaufzeit: befristet
Stichworte
Nutzfläche: 387,71 m², Bundesland: Wien
