Neubauprojekt mit Gestaltungsfreiheit: Stadtvilla oder Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen
Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse.
In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.
Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich.
Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.
Merkmale
470 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff
Ausstattung
Ausstattung & Highlights
Projektierter Neubau – individuell planbar
- Schlüsselfertige Massivhaus
- Bodenplatte
- Grundstück
- Sonderaktion! Thermomix incl.!
- El. Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3 Fach-Verglasung
- Vorrüstung Wall-Box
- PV Anlage
- Bauantrag
Schlüsselfertig – ohne Malerarbeiten & ohne Bodenbeläge in den Wohnräumen.
Bäder komplett ausgestattet – hochwertig & stilvoll
Sonderausstattung (nicht im Preis enthalten):
- KfW 40
- Keller
Bilder können Sonderausstattung enthalten, die nicht im Preis enthalten ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
579240 €579.240 €
4.525,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
628.476 €1
Kaufpreis
579.240 €
Kaufnebenkosten
49.236 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.689 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.651 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.896 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löttringhausen, Dortmund (44229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Dortmunder Stadtgebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus grüner Nachbarschaft und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Verkehrsachsen für eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis umfasst das schlüsselfertige Massivhaus sowie das dazugehörige Grundstück – ein solides Gesamtpaket für Ihr zukünftiges Zuhause.
Bitte beachten Sie: ortsüblichen Kauf- sowie Baunebenkosten sind im genannten Preis nicht enthalten. Diese liegen erfahrungsgemäß bei rund 80.000?€ – und zwar unabhängig davon, mit welchem Anbieter gebaut wird. Sie beinhalten unter anderem Hausanschlüsse und diverse Gebühren, die bei jedem Neubauprojekt anfallen.
Mit Town & Country Haus erhalten Sie ein umfassendes Leistungsangebot, das Ihnen maximale Sicherheit und eine entspannte Bauzeit garantiert:
- Ein umfassendes Sicherheitspaket das vor unvorhersehbaren Baukosten und Risiken schützt
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- unabhängiger Bausachverständiger
- Individuelle Planungsleistungen ganz nach Ihren Vorstellungen
- Hochwertige Materialien und zuverlässige Ausführung
- Persönliche Begleitung durch alle Bauphasen
- Koordination aller Gewerke und Behördenwege
- 6 Monate Bauzeitgarantie
- Ein unabhängiger Finanzierungsservice
Fördermöglichkeiten für Familien:
Für Familien mit Kindern gibt es attraktive Fördermöglichkeiten, damit Ihr Traum vom Eigenheim zur Realität wird. Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie auch zum Thema der Fördermöglichkeiten.
Damit haben Sie zusätzliche Sicherheit, dass Ihrem Bauvorhaben nichts im Wege steht und Sie entspannt in die Planung starten können.
Bilder können Sonderausstattung enthalten, die nicht im Preis enthalten sind.
Sie möchten mehr erfahren oder einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren?
Dann melden Sie sich gerne bei mir
Ihre Hauskaufhelferin
Katharina Michel
Tel.:/WhatsApp 0152 56989946
Weitere interessante Informationen finden Sie auch auf meiner Homepage:
?? https://katharina-michel.tc.de
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten!
