Stilvolles Reetdachanwesen mit privatem Pool- und Saunabereich und traumhaft großem Südgrundstück - ein Ort zum Ankommen und Aufatmen. Mit viel Liebe zum Detail saniert, präsentiert sich das Haus modern, gepflegt und bezugsbereit. Im unbeplanten Innenbereich gelegen und mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit mit Zukunft.
Merkmale
8.125 m² Grundstück
offener Kamin
Sauna
_Reetdachanwesen - Baujahr 1981 _Grundstück rd. 8.125m², Zaunanlage inkl. Toranlage _Bauplatz mit sep. Zufahrt, Grünflächen und Waldflächen _Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung _Holzfenster mit Isolierverglasung _Modernisierung des Innenausbaus _Großformatige Fliesen in Erd- und Dachgeschoss, Parkett im Schlafbereich _Erneuerung der Leitungssysteme _Modernisierung der Heizungsanlage _Solar und Lüftungsanlage _Fußbodenheizung im Erdgeschoss _Heizkörper im Dach- und Kellergeschoss _Modernisierung der Bäder _Hochwertige Küche mit Markengeräten und Granitplatte _Gestalteter Garten, umlaufende Terrassen, teilweise mit Überdachung _Doppelgarage und Carport
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
770000 €770.000 €
2.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
862.939 €1
Kaufpreis
770.000 €
Kaufnebenkosten
92.939 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kellinghusen (25548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
_Das Anwesen befindet sich in gewachsener Wohnlage von Kellinghusen _Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holsteins mit rund 8.000 Einwohnern _Die Stadt vereint naturnahe Ruhe mit einer soliden und familienfreundlichen Infrastruktur _Kindertagesstätten, Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, inkl. gymnasialem Zweig vorhanden _Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der unmittelbaren Umgebung _Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken im Ort _Landschaftlich reizvolle Umgebung mit Spazier- und Radwegen entlang der Stör _Zahlreiche Sportvereine und Kulturangebote, darunter Fußball, Tennis, Turnen und ein Freibad _Gute Verkehrsanbindung: Nähe zu Bundesstraßen und Anschlussstellen der A23/A7 _Schnelle Erreichbarkeit von Neumünster, Itzehoe, Bad Bramstedt, Elmshorn und Hamburg _ÖPNV-Anbindung: mehrere Buslinien im Ortsgebiet und nahegelegene Bahnstationen
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten unseren Kunden hochwertige Architekturfotos, professionelle Drohnenaufnahmen, innovative 3D-Modelle sowie beeindruckende 360°-Rundgänge zu unseren Immobilien an.
Für eine bestmögliche Betreuung nehmen wir uns Zeit für persönliche Einzelbesichtigungen - ganz individuell auf Sie abgestimmt.
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Ihr Team von DAHLER Glückstadt JLB Real Estate GmbH T 04124.918 93 0 E glueckstadt@dahler.com
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
