4,5 Zimmer • 76,1 m² • 480 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
195000 €195.000 €
2.563 €/m²
4,5 Zimmer • 76,1 m² • 480 m² Grundstück • frei ab sofort
DHH in Top-Zustand - ab 2019 umfassend saniert - ruhige Lage
Einfach einziehen und direkt wohlfühlen ! Dieses Objekt wurde von 2019 bis 2020 fast komplett saniert. Die gesamte Haustechnik wurde erneuert. Hier müssen Sie nicht erst modernisieren, sondern können ohne Arbeit einfach einziehen. Das schont Nerven und den Geldbeutel. Auch die Energiekosten fallen durch nachträgliche Dach- und Hohlwanddämmung, neuen Fenstern und neuer Heizung sehr positiv auf ! Diese Doppelhaushälfte mit PKW-Stellplatz liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, die neue Küche, ein schönes Duschbad und der Flur. Im OG sind zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad und der Flur. Tolle Nutzfläche bietet der Vollkeller mit zwei Abstellräumen, dem Hauswirtschaftsraum und dem Flur. Im Außenbereich sind die Terrasse, viel Rasenfläche, der überdachte Eingangsbereich und ein PKW-Stellplatz zu finden. Platz für eine Garage oder ein Carport ist auch vorhanden. Entscheiden Sie sich jetzt für diese umfangreich sanierte Immobilie und sagen Ihrem Vermieter Lebewohl !
Merkmale
frei ab sofort
480 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.563,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenlockstedt (25551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in unmittelbarer zentrumsnähe und ist von Einfamilienhausbebauung umgeben.Die Gemeinde Hohenlockstedt befindet sich im Süden des Naturparks Aukrug und hat ca. 6.000 Einwohner. Hohenlockstedt bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Vereine und Freizeiteinrichtungen. Die nächst größere Stadt ist Itzehoe in ca. 8 km Entfernung. Hier haben Sie eine gute Bahnanbindung nach HH und auch der Autobahnanschluss an die A 23 ist vorhanden. Ein weiterer und schnellerer Bahnanschluss (ca. 40 Minuten) ist im ca. 10 km entfernten Wrist zu finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an. Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.
Stichworte
Nutzfläche: 46,48 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023
