Einfamilienhaus zum Kauf

975000 €975.000 €

3.585 €/m²

7 Zimmer  •  272 m²  •  4.000 m² Grundstück  •  frei ab 31.12.2026

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Ladebow, Greifswald (17493)

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Das Wohnhaus mit Garage und Stallteil liegt am Rand des Ortsteils Ladebow. Es wurde um 1965 in massiver Plattenbauweise errichtet und 2013 komplett modernisiert.

Auf einer Wohnetage (Erdgeschoss, ca. 272 m² Wfl., barrierefrei) sind ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, sechs weitere Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche mit Ausgang zur Südterrasse, zwei Bäder (1 Duschbad, 1 Vollbad) mit Fenster und ein großzügiger Flur angeordnet.

Die Fußböden sind mit Vinyl / Teppich / Laminat versehen; die Bäder sind gefliest. Die Wände in den Wohnräumen wurden teilweise mit Lehmputz versehen. Das Objekt wird über eine Gastherme mittels Fußbodenheizung beheizt. Heizkosten sparen kann man über die alternative / ergänzende Beheizung mit einem Holzscheitkessel inklusive Pufferspeicher. Die Fassade wurde bei der Modernisierung mit einem WDVS versehen. Die Fenster bestehen aus Holz und sind 2-fach verglast. Eine Entkalkungsanlage ist vorhanden.

Angrenzend zum Wohnbereich schließt sich ein ca. 278 m² großer Heiz- und Garagentrakt an, welcher über eine interne Verbindung zum Wohntrakt verfügt und von außen mittels eines elektrischen Rolltores befahren werden kann. Hier ist die gesamte Haus- und Heizungsinstallation sowie ausreichend Platz zum Abstellen von zahlreichen PKW sowie anderen Gerätschaften vorhanden.

Abschließend im Gebäudekomplex vorhanden und von außen separat begehbar ist der ca. 140 m² große Stalltrakt mit aktuell 3 Pferdeboxen.

Die vorhandene Einbauküche sowie weiteres Inventar (z.B. Traktor, Spalter, Häcksler, Kreissäge etc.) können nach Ansprache vom Verkäufer übernommen werden.

Das komplett eingefriedete Grundstück bietet ausreichenden Platz für eine Tier- / Pferdehaltung und vielfältige Freizeitaktivitäten. Es umfasst ein Badzuber mit Poolhaus, eine Feuerstelle und einen Carport mit entsprechender Aufbauhöhe zum Unterstellen eines Wohnmobils.

Der Erwerb von angrenzender Wald- / Grünfläche mit ca. 10.000 m² sowie separatem Bauland von bis zu 4.000 m² ist gegen Aufpreis möglich.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht geprüft. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 418,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2013