Massives Einfamilienhaus mit Vollkeller und großem Grundstück
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969, das durch seine solide Massivbauweise besticht. Hier erwartet Sie ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Einladende Atmosphäre und durchdachter Grundriss
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Raum harmonisch miteinander verbunden ist und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten vorhanden sind. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung.
Der perfekte Rückzugsort für Familien
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Wohnebenen, ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses - der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine einladende Atmosphäre.
Von dem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten, der an die Terrasse anschließt, ist der perfekte Ort zum Entspannen. Die vollständig umzäunten Außenanlagen bieten Ihnen zudem die gewünschte Privatsphäre.
Praktische und einladende Räume
Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus ein großzügiger Flur im Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Ein weiterer Wohnraum im Erdgeschoss rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo vier weitere Wohnräume auf Sie warten. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Vielseitiger Vollkeller für Ihre Bedürfnisse
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen auf dieser Ebene zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Waschküche und die Vorratsräume erleichtern Ihnen den Alltag. Lageräume bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Ebenso befindet sich im Keller die moderne Gastherme aus dem Jahr 2012, diese sorgt für eine effiziente Beheizung mit Erdgas. Darüber hinaus gibt es einen großzügigen "Partyraum", hier können Sie nicht nur Ihre Hobbys ausleben, sondern auch einen Rückzugsort schaffen, der Ihnen viel Raum für Entspannung und Kreativität bietet.
Massive Doppelgarage und Gartenhütte für zusätzlichen Komfort
Abgerundet wird dieses Angebot durch die massive Doppelgarage - und die Gartenhütte bietet Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Merkmale
Bezug: sofort
791 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
300.795 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
25.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.545 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rötgesbüttel (38531)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rötgesbüttel liegt rund 15 km nördlich von Braunschweig, 10 km südlich von Gifhorn und 20 km westlich von Wolfsburg direkt an der Bundesstraße 4, der Hauptverbindung zwischen Braunschweig und Lüneburg.
Infrastruktur: Eigener Bahnhof: Mit der Regional-Bahn ca. 15 Minuten nach Braunschweig oder Gifhorn. Das ist perfekt für Pendler und Schüler. Einkaufen vor der Tür: Mit Supermarkt, Bäcker und Co. können die täglichen Besorgungen oft direkt im Dorf erledigt werden. Familienfreundlich: Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Das spart lange Wege und sorgt dafür, dass Kinder im gewohnten Umfeld aufwachsen.
Naherholung: Die weiten Felder und Wälder drumherum laden zum Joggen, Radfahren oder für lange Spaziergänge mit dem Hund ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
